목차
LH 화성시 국민임대주택, 동화휴먼시아1, 2, 3, 4단지, 삼봉마을휴먼시아주공, 무더위쉼터 매송휴먼시아1단지, 향남시범한우물마을휴먼시아5, 6단지, 화성향남주공7단지, 서봉마을1, 2단지, 향남2지구서봉마을5단지, 화성향남2지구언덕마을LH18단지, 화성남양뉴타운LH9, LH4단지 아파트 공고합니다.
금회 모집은 소득기준을 완화 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 150%이하)하여 모집합니다. 금회 모집은 신청자를 대상으로 먼저 동호 추첨하여 계약체결하며, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 「先(선)계약 後(후)검증」 방식으로 진행됩니다. 입주는 입주자격 검증 후 적격자에 한하여 가능합니다.
01
of 14화성시 국민임대주택 공고이력
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02
of 14화성시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 (입주자격완화, 선계약후검증)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택명 | 화성시 지역 국민임대 예비입주자 모집공고 |
| 주택관리번호 | 2024-000575 |
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 ※ 선계약 후검증 |
| 소득기준 | 소득요건 완화 (월평균소득기준 150%) |
| 자산기준 | 총자산가액 합산기준 345백만원 이하 |
| 차량가액 | 개별 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 순위기준 | 〈전용면적 50㎡미만주택〉 ① 1순위 : 경기도 화성시 ② 2순위 : 경기도 수원, 오산, 용인, 안산, 평택시 〈전용면적 50㎡이상주택〉 ① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입 ② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입 |
| 선정기준 | 순위 → 배점 → 추첨 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 방문접수, 등기우편 |
03
of 14공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 10. 11. (금) |
| 1순위 신청접수 | 2024. 10. 28. (월) 09:30 ~ 17:00 |
| 2순위 신청접수 | 2024. 10. 29. (화) 09:00 ~ 17:00 |
| 3순위 신청접수 | 2024. 10. 30. (수) 09:00 ~ 17:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024. 11. 11. (월) 17:00 이후 |
| 서류제출일시 | 2024. 11. 12. (화) ~ 11. 15. (금) |
| 당첨자 결과 (동호배정) 발표 | 2024. 11. 27. (수) 17:00 이후 |
| 계약체결 (전자계약) | 2024. 12. 09. (월) 10:00 ~ 17:00 |
| 계약체결 (현장계약) | 2024. 12. 10. (화) 10:00 ~ 12. 11. (수) 17:00 |
| 입주일 | 입주자격 검증 후 적격자에 한하여 개별 안내 (2025. 2월 ~ 3월 예정) |
04
of 14주택단지 개요
| 단지명 | 단지위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 화성봉담1단지 (동화) | 화성시 봉담읍 동화길 81-13 (동화리 594) 동화휴먼시아1단지아파트 | 622 | 2007.11 |
| 화성봉담2단지 (동화) | 화성시 봉담읍 동화새터길 89 (동화리 611) 동화휴먼시아2단지아파트 | 915 | 2007.12 |
| 화성봉담3단지 (동화) | 화성시 봉담읍 동화새터길 121 (동화리 617) 동화휴먼시아3단지아파트 | 842 | 2007.10 |
| 화성봉담4단지 (동화) | 화성시 봉담읍 동화새터길 118 (동화리 603) 동화휴먼시아4단지아파트 | 480 | 2007.11 |
| 화성상리 | 화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-10 (상리 618) 삼봉마을휴먼시아주공아파트 | 583 | 2007.10 |
| 화성매송 | 화성시 매송면 매송로360번길 13 (야목리 1300) 무더위쉼터 매송휴먼시아1단지아파트 | 649 | 2011.04 |
| 화성향남5단지 | 화성시 향남읍 행정남로 99-15 (행정리 463) 향남시범한우물마을휴먼시아5단지아파트 | 1,150 | 2009.12 |
| 화성향남6단지 | 화성시 향남읍 행정남로 99-16 (행정리 465) 향남시범한우물마을휴먼시아6단지아파트 | 1,330 | 2009.12 |
| 화성향남7단지 | 화성시 향남읍 행정동로 101 (행정리 470) 화성향남주공7단지아파트 | 941 | 2008.11 |
| 화성향남(2) A-1BL | 화성시 향남읍 상신하길로356번길 15 (하길리 1444) 서봉마을1단지아파트 | 544 | 2014.12 |
| 화성향남(2) A-2BL | 화성시 향남읍 상신하길로356번길 29-16 (하길리 1447) 서봉마을2단지아파트 | 704 | 2014.12 |
| 화성향남(2) A-5BL | 화성시 향남읍 상신하길로273번길 60 (하길리 1477) 향남2지구서봉마을5단지아파트 | 1,242 | 2016.07 |
| 화성향남(2) A-18BL | 화성시 향남읍 상신하길로 35 (상신리 1331) 화성향남2지구언덕마을LH18단지아파트 | 1,742 | 2017.07 |
| 남양뉴타운 A-1BL | 화성시 남양읍 남양중앙로 316 (남양리 2219) 화성남양뉴타운LH9단지아파트 | 782 | 2016.12 |
| 남양뉴타운 A-3BL | 화성시 남양읍 시청로45번길 96 (남양리 2233) 화성남양뉴타운LH4단지아파트 | 876 | 2016.06 |
05
of 14모집대상 주택
06
of 14보증금, 임대료, 계약금
① 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.
② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
07
of 14입주자격
입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람
08
of 14입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 화성시 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)
※ 금회 모집공고 시 완화된 월평균소득기준 150%
| 가구원수 | 150% |
|---|---|
| 1인 | 5,224,446원이하 |
| 2인 | 8,123,568원이하 |
| 3인 | 10,797,974원이하 |
| 4인 | 12,372,701원이하 |
| 5인 | 13,162,607원이하 |
| 6인 | 14,344,923원이하 |
| 7인 | 15,527,240원이하 |
| 8인 | 16,709,556원이하 |
2. 화성시 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|
| 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 345백만원 이하 | 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,708만원 이하 |
09
of 14입주자 순위, 배점, 선정 기준
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 입주자 선정 순서 |
|---|
| 순위 → 배점 → 추첨 |
2. 면적별 선정방법
신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
| 전용면적 50㎡ 미만주택 순위 |
|---|
| ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 경기도 수원, 오산, 용인, 안산, 평택시에 거주하는 자 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
| 전용면적 50㎡ 이상주택 순위 |
|---|
| ① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람 ② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 ※ 청약납입회수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함 |
3. 화성시 국민임대주택 배점기준
10
of 14신청방법, 서류제출 방법
1. 화성시 국민임대주택 신청방법
화성시 국민임대주택, 동화휴먼시아1, 2, 3, 4단지, 삼봉마을휴먼시아주공, 무더위쉼터 매송휴먼시아1단지, 향남시범한우물마을휴먼시아5, 6단지, 화성향남주공7단지, 서봉마을1, 2단지, 향남2지구서봉마을5단지, 화성향남2지구언덕마을LH18단지, 화성남양뉴타운LH9, LH4단지 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 현장방문, 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장방문 접수 : 인터넷 청약이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 장애인등 정보취약계층에 한하여 현장에서 대행접수을 진행
※ 현장방문 신청 장소 : LH 화성서부권주거복지지사 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층 )
※ 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 (상세), 기타 배점관련서류 등 제출서류 및 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (제출서류 참조)
2. 서류제출 대상자 서류제출 방법
방문접수, 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능
① 등기우편발송 주소 : 경기 화성시 병점노을6로 30, LH화성서부권주거복지지사 국민임대 담당자 앞
※ 등기우편물 보낼시 봉투겉면에 “국민임대 예비입주자 서류제출”이라고 표기하시기 바랍니다.
※ 2024. 11. 15. (금) 우체국 소인분까지 유효함
※ 일반우편 접수불가
② 방문접수 주소 : LH 화성서부권주거복지지사 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층)
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of 14제출서류, 공고문, 신청서식
아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
3. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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of 14당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인가능
※ 당첨명단 조회방법 : LH청약플러스 → 『청약』 클릭 → 『당첨자조회』 클릭
※ 입주 예비순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 마이페이지 → 예비입주자 순위
2. 계약 안내
※ 당첨자에 대한 임대차계약 (입금계좌 및 계약 상세절차 등) 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 LH경기남부지역본부 화성서부권주거복지지사 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층)에 통보하여야 합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
③ 현장계약 : 계약금 입금 후 아래 서류를 구비하여 현장 계약기간 내 방문하여 계약을 체결하여야 합니다. (서류미비시 계약불가)
※ 현장계약장소 : LH 화성서부권주거복지지사 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층 )
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of 14거주기간, 재청약, 갱신계약
※ 자격완화 계약자는 갱신계약이 일부 제한됩니다.
① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
② 소득완화모집으로 입주한 경우 재계약은 1회만 가능 (단, 당초 모집 기준 충족 예비입주자가 없는 경우 재계약 1회 추가 허용)하며, 관련 법령에 따른 유형별 재계약기준을 충족하는 경우 갱신계약 가능합니다.
③ 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)하여야 합니다.
※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.
| 소득기준 초과비율 | 할증비율 (소득초과자의 최초갱신 계약시) | 할증비율 (소득초과자의 2회차이상 갱신 계약시) |
|---|---|---|
| 10%이하 | 100% | 110% |
| 10%초과 30%이하 | 110% | 120% |
| 30%초과 50%이하 | 120% | 140% |
| 소득기준 초과비율 50%초과 또는 자산기준 초과인 경우 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 |
14
of 14국민임대주택이란, 관할 사무소, 문의처
1. 국민임대주택이란?
장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.
