LH 포천시 청포도 청년주택 포천헤리센트 청년 매입임대주택 신청 청약 공고 2025년

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2025년 포천시 청포도 청년주택 청년 매입임대주택 입주자 모집 공고

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공급일정

① 사회보장정보시스템을 활용한 소득 및 자산 조회 일정 지연, 소명대상자 발생 등의 사유로 예비자 순번 발표 및 이후 일정이 지연될 수 있습니다.

② 신청서류 접수 등 모집과정 진행 중 연락처 및 주소 변경과 관련된 사항이 있을 경우 담당자에게 통보 하여 주시기 바랍니다. (미 통보로 인한 불이익은 책임지지 않음)

③ 상기 일정은 진행 상황에 따라 변동될 수 있으며, 신청 전 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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포천헤리센트

청년 매입임대주택은 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 책걸상, 블라인드 등이 비치되어 있거나 비치될 예정이며, 주택별 여건에 따라 비치되는 품목이 변경될 수 있습니다.

※ 비치된 가전 및 가구의 처분은 불가하며 분실ㆍ멸실ㆍ파손 시 LH에 통보하고 원상복구 또는 원상복구비용을 부담하여야 함

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공급대상 주택, 모집인원

1. 공급대상 주택

포천 청포도 (청년 매입임대주택) 24호

① 주택 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 “주택현황 및 임대조건” 참조

② 임대료는 계약 시 일부 변경될 수 있습니다.

2. 예비입주자 모집인원

48명

본 모집공고의 예비입주자로 선정되었다 하더라도 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.

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임대기간, 임대조건

1. 임대기간

최초 임대기간은 2년이며, 재계약 (2년 단위) 4회 가능 (자격 충족 시 최장 10년 거주)

2. 임대조건

① 시중 시세 40 ~ 50% 수준의 임대보증금 및 임대료로 수급자 등 해당여부에 따라 차등

② 공급대상 주택별 임대조건은 첨부 “주택현황 및 임대조건” 참조

3. 임대보증금 월임대료 전환

임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음

① 전환한도 : 기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능

※ 단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음

② 증액 전환이율 : 연 7%

③ 계산방법 : 임대보증금 증액분 × 7% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분

※ 예시 : 임대보증금을 300만원 추가 납부할 경우 월임대료 17,500원 감소

※ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

※ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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입주자격

공고일 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 만 19세 이상 39세 이하 청년 중 포천시 소재 직장 취업 / 창업 청년

① 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능

② 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능 (단, 가점 미부여)

③ “수급자 등”에 해당하는 임대조건을 적용받기 위한 입주자 세부 자격요건은 다음과 같습니다.

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 포천시 청포도 청년주택 소득기준

본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득의 100% 이하

※ (1인) 4,317,797원

2. 포천시 청포도 청년주택 자산기준

행복주택 (청년) 자산기준 충족

※ 총자산 25,400만원 이하, 자동차 4,563만원 이하

3. 소득, 자산 산정방법

① 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득

② 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 – 부채

③ 자동차가액은 총자산에 합산되나, 개별 기준도 충족하여야 함

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선정방법 (순위, 배점기준)

1. 경쟁 시 입주자 선정 기준 (예비입주자 포함)

배점표 상 배점을 합산하여 총점이 높은 신청자 순으로 선정 (동점일 경우, 관내 취업ㆍ창업을 장기간 유지한 사람에게 순번을 부여)

① 예비입주자 순번은 아래 배점표 상 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주 대상자 선정 및 예비입주자 순번을 부여

② 동점일 경우에는 포천시 소재 회사 (법인) 또는 사업자등록된 사업체에 재직 또는 사업을 영위하고 있는 자 중, 총 근속 (사업영위) 기간이 오래된 자를 우선으로 선정함 (취업ㆍ창업 일수마저 동일한 경우 포천시에서 추첨으로 결정)

※ 총 근속 (사업영위) 기간은 연속으로 취업ㆍ창업을 유지한 기간을 기준으로 산정하며, 이전 직장 (사업체)과의 사이에 공백 기간 없이 근무 (사업영위) 기간이 이어진 경우에는 합산하여 산정함

2. 배점표 (총 10점)

※ 소득은 ｢소득세법｣ 제19조제1항에 따른 사업소득 및 같은 법 제20조제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금 가입증명서 상 납부 대상이 아닌 경우 소득이 있는 업무에 종사하지 않는 것으로 간주함

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청약 신청방법

2025년 포천시 청포도 청년주택 청년 매입임대주택 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 신청장소는 포천시청 1층 민원상담실 입니다.

LH청약플러스

1. 현장방문 신청방법

포천시 “포천 청포도 청년주택 (청년 매입임대주택)” 신청은 방문 신청만 가능합니다.

① 신청접수 : 포천시 중앙로 87 포천시청 신관 1층 (민원상담실)

② 근무시간 (09:00 ~ 18:00) 접수가능, 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 접수불가

③ 방문신청 시 신분증 필수 지참

2. 유의사항

① 공고 내용을 숙지하신 후 신청 자격, 소득 및 재산 등 관련사항은 본인이 구비서류를 확인한 후 신청 및 제출하시기 바랍니다.

※ 국세청 홈택스에서 소득조회 가능 (위임장 첨부 시 가족의 소득 조회 가능)

② 주택 신청 시 기재한 사항은 공고일 기준이며 입주 시까지 유지하여야 합니다. (입주 시까지 유지 못 할 경우 입주 취소 등의 불이익을 받을 수 있음)

※ 접수된 서류는 반환하지 않으며, 접수 후 수정이 불가합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출된 서류는 반환하거나 수정할 수 없습니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 (추가 제출 서류) 미제출 시 배점 인정이 불가합니다.

1. 공통 제출서류

※ 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구는 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요

2. 자격요건 확인 구비서류 (필수서류)

※ 제출된 서류만으로 근속 (사업영위) 기간, 취업ㆍ창업 확인이 어려울 경우 추가 증빙서류를 요청할 수 있음

3. 추가 제출서류

※ 해당하는 자만 제출

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예비자 순번 발표, 계약체결

1. 포천시 청포도 청년주택 예비자 순번 발표

입주자 순번은 포천시청 홈페이지 (행정정보 ☞ 알림마당 ☞ 고시공고)를 통해 발표할 예정입니다.

※ 신청자 자격검증 등에 소요되는 기간에 따라 본 일정은 달라질 수 있음

2. 포천시 청포도 청년주택 계약체결

① 입주자 순번 발표 후 지정 가능한 주택 및 주택열람에 관한 계약체결 안내문을 LH에서 순차적으로 발송할 예정입니다.

② 입주자 순번 (주택을 지정할 수 있는 순번) 발표 후 공급 가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택의 호수를 지정하여 계약 체결하는 방식으로 진행됩니다.

※ 단, 내부사정에 따라 주택 개방 및 열람이 불가할 수 있습니다.

③ 입주는 계약체결일로부터 60일 이내에 완료하여야 합니다.

※ 번호 변경, 본인 미확인 등으로 인한 불이익은 전적으로 본인에게 있습니다.

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유의사항 (주택개방, 기금대출, 재계약)

1. 주택개방

금회 모집공고는 계약체결 전 LH 의정부권주거복지지사 여건에 맞게 주택 개방 일정을 진행합니다.

※ 주택 개방 일정은 별도 공지사항으로 안내 예정

2. 기금대출

① 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인 시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

② 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택 입주 전 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

③ 입주자 (신청자 본인)가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

④ 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.

3. 재계약 자격 등

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 재계약은 4회 가능합니다. (최장 10년 거주 가능)

③ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

④ 청년매입임대주택에 입주한 적이 있는 사람이 다른 청년매입임대주택을 신청하여 입주하는 경우에는 종전 청년매입임대주택의 계약횟수 및 임대차 기간이 차감됩니다.

⑤ 병역의무 이행을 위하여 계약을 해지하거나 재계약을 하지 않고 반환한 경우 병역의무를 마치고 청년 매입임대주택을 다시 신청할 수 있으며 이 경우 재계약 횟수를 차감하지 않습니다. (단, 반환 시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우에 한함)

⑥ 편입, 진학 등의 사유로 재학 중인 학교의 소재지가 변경되어 공급받은 주택을 반환한 경우 다른 공급대상지역으로 다시 신청할 수 있으며 이 경우 재계약 횟수를 차감하지 않습니다. (단, 반환 시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우에 한함)

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청년 매입임대주택이란, 문의처

1. 청년 매입임대주택이란?

LH에서 매입한 주택을 청년 (19세 ~ 39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40% ~ 50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

2. 포천시 청포도 청년주택 문의처