LH 파주운정3 A47블록 행복주택 물향기마을7단지아파트 입주자격 소득기준 조건

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파주운정3 A47블록 행복주택 공고이력

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파주운정3 A47블록 행복주택 입주자격 완화추가 및 예비 입주자 모집 공고

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공급일정

① 청약접수는 PC 또는 모바일 (앱 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

② 다만, 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한하여 현장 청약접수를 도와드립니다. 공고문 신청서류를 확인하시어 구비서류를 지참 후 접수일자에 방문하시기 바랍니다. (서류 미지참시 접수불가)

※ 구비서류 : 신분증, 주민등록등ㆍ초본, 가족관계증명서 (상세), 기타 자격 증빙서류 등 공고문 신청서류 확인

※ 접수장소 : LH 파주사업본부 2층 계약실 (경기 파주시 와석순환로 220)

③ 인터넷 (PCㆍ모바일) 청약 신정차는 서류제출대상자 발표일 17시 이후에 서류제출대상자 선정여부를 직접 확인하여야 합니다.

※ 서류제출대상자는 서류제출기간에 인터넷 (PCㆍ모바일) 또는 등기우편으로 서류를 제출하여야 합니다. 공고문 서류제출대상자 발표 및 청약서류 제출방법 및 신청서류를 확인하셔서 서류를 누락없이 제출하시기 바라며, 기한 내 서류를 제출하지 않는 경우 청약신청 의사가 없는 것으로 간주하여 탈락처리합니다.

※ 서류제출대상자 선정 여부는 아래의 방법을 참고하셔서 확인하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 인한 서류미제출 등에 따른 불이익은 신청자 본인의 책임임을 유념하시기 바랍니다.

※ PC : LH청약플러스 → 상단 청약 → 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단

※ 모바일 : “LH청약플러스” 앱 (App) → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단

※ 서류제출대상자로 선정된 분 중에서 현장 청약접수자는 신청 접수 시 제출한 서류로 갈음함

④ 서류제출대상자는 모집호수의 일정배수를 선정하므로, 입주자격 검증 후 적격자가 모집인원 초과 시 (예비) 입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

⑤ 공고 이후 공급 일정은 정부의 소득ㆍ자산검색 결과 및 공사사정 등에 따라 변동(연기)될 수 있으며, 일정변경 시 LH청약플러스 (공지사항)에 별도 게시합니다.

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물향기마을7단지아파트

① 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

② 본 모집공고문으로 안내하지 못한 단지여건, 주변환경 등이 있을 수 있으니 현장확인 후 신청하시기 바랍니다.

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공급계획

① 금회 당첨자 모집호수는 모집공고일 현재 공가호수에서 대기 중인 예비자 수를 제외한 호수이며, 공가호수 및 모집호수는 모집공고일 이후 기계약세대의 해약, 주택 보수, 예비자 계약 등에 따라 당첨 발표시점에 변동될 수 있습니다.

② 금회 예비자 모집호수는 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으신 경우 (예비입주자) 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다. 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 후순번으로 예비입주자 순번이 결정됩니다.

③ 21A형과 21A1형 및 36A형과 36A1형은 각 형별ㆍ계층별로 통합하여 모집하며, 동ㆍ호배정은 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ타입별 구분 없이 전산추첨에 의해 결정됩니다.

④ 21AㆍA1형 및 36AㆍA1형의 “대학생 계층”과 “청년 계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

⑤ 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 동일형별의 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

– 21AㆍA1 대학생ㆍ청년의 남은 주택은 주거급여수급자에게 전환하여 공급합니다.

– 21AㆍA1 주거급여수급자의 남은 주택은 대학생ㆍ청년에게 전환하여 공급합니다.

– 36AㆍA1 대학생ㆍ청년의 남은 주택은 ① 신혼부부ㆍ한부모가족 → ② 주거급여수급자에게 전환하여 공급합니다.

– 36AㆍA1 신혼부부ㆍ한부모가족의 남은 주택은 ① 대학생ㆍ청년 → ② 주거급여수급자에게 전환하여 공급합니다.

– 36AㆍA1 주거급여수급자의 남은 주택은 ① 대학생ㆍ청년 → ② 신혼부부ㆍ한부모가족에게 전환하여 공급합니다.

– 44A 신혼부부ㆍ한부모가족의 남은 주택은 고령자 (주거약자용外)에게 전환하여 공급합니다.

– 44A 고령자 (주거약자용外)의 남은 주택은 신혼부부ㆍ한부모가족에게 전환하여 공급합니다.

⑥ 21AㆍA1ㆍB형의 주택에는 소형냉장고ㆍ냉장고장, 벽걸이에어컨, 책상, 반침장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

⑦ 44A형에는 주방 및 침실1에 키큰장이 설치됩니다.

⑧ 21AㆍA1ㆍB형에는 2구형 전기쿡탑이 설치되고, 36AㆍA1ㆍB형 및 44A형에는 3구형 전기쿡탑이 설치됩니다.

⑨ 고령자에 배정된 21Bㆍ36B 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 안전손잡이, 동작감지센서등, 욕실출입문 확대 (21B 밖여닫이, 36B 미서기문), 욕실 접이식 의자, 비상콜, 동작감지기 등 편의시설이 설치된 주택입니다. (공고일 기준 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

⑩ 44A형 1개호가 가정어린이집 설치ㆍ운영을 위한 공간으로 배정되었으며, 가정어린이집 임차인은 별도 공고를 통해 모집할 예정입니다.

⑪ 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부ㆍ한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

⑫ 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

② 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

③ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

④ 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

⑤ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격

주택공급신청자는 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다.

1. 무주택세대구성원

다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않는 세대의 구성원을 말합니다.

※ 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

※ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함 (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능함)

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

※ 대학생, 청년 계층의 주택 소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.

※ 예비신혼부부의 주택 소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.

② 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에서 제외됩니다.

④ 외국인은 신청 불가합니다.

⑤ 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. [(예비) 신혼부부가 각각 신청하는 경우 부적격]

2. 공급계층 재청약 가능

과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자도 동일한 공급대상 (자격변동 포함)자격으로 신청할 수 있습니다. 단, 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

3. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도ㆍ전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

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자격요건

1. 대학생 계층

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 갖춘 사람

① 대학생 : 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

② 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

※ 모든 학기 수료를 완료하였으나 아직 졸업을 하지 않은 경우 재학생으로 간주

③ 혼인 중이 아닐 것

2. 청년 계층

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 갖춘 사람

① 청년 : 만 19세 이상 39세 이하인 자 (출생일 1985. 08. 23 ~ 2006. 08. 22)

② 사회초년생 : 아래 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 (【완화조건】 7년) 이내인 자

• 소득이 있는 업무에 종사중인 자
• 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자
• 「예술인 복지법」 제2조제2호에 따른 예술인

③ 혼인 중이 아닐 것

④ 본인 입주전까지 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

3. 신혼부부, 한부모가족 계층

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 (예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 갖춘 사람

※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청함. 대표신청자는 향후 당첨시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함. (본인과 예비배우자가 각각 신청 시 중복신청으로 부적격 처리됨)

① 신혼부부 : 혼인중인 자, 혼인기간이 7년 (【완화조건】10년) 이내일 것 또는 6세 (【완화조건】 9세) 이하 자녀 (태아포함)를 둔 자

② 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것

③ 한부모가족 : 6세 (【완화조건】 9세) 이하 자녀를 둔 한부모인 자 (태아포함, 신청자와 해당자녀는 주민등록등본상 동일 세대)

④ 본인 또는 배우자 (예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

⑤ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

4. 고령자

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 만 65세 이상인 사람 (1960. 08. 22. 이전 출생)

5. 주거급여수급자

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

※ 모집공고일 기준 수급자증명서 (주거급여 수급 해당) 발급이 가능한 사람에 한하여 신청 가능

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해당 세대란?

1. 대학생계층의 월평균소득기준 적용을 위한 가구원수

2. 청년계층의 해당 세대의 범위

3. 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자의 해당 세대의 범위

※ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일주민등록등본에 등재된 경우를 말함

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 파주운정3 A47블록 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)

① 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자

※ 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 702,038원 (2순위 842,445원, 3순위 1,053,057원)을 합산하여 산정

② 맞벌이 신혼부부

※ 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 842,446원 (2순위 1,010,946원, 3순위 1,263,682원)을 합산하여 산정

2. 파주운정3 A47블록 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 선정방법 (순위, 순서, 배점)

1. 경쟁 시 입주자 선정기준

① 동일 순위 경쟁 시 추첨으로 입주자 (서류제출대상자 포함)를 선정함

② 21AㆍA1형과 36Aㆍ36A1형의 “대학생 계층”과 “청년 계층”의 일반공급 물량은 각 형별 통합하여 순위에 따라 추첨함

2. 입주자격완화 순위

3. 일반공급 순위

※ 예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자

※ ‘재학 중인 대학 소재지’란 실제 본인이 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 캠퍼스 소재지를 말함

※ ‘소득 근거지’란 사업자등록증 (법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류 (재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우에 인정함

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청약 신청방법

파주운정3 A47블록 행복주택, 물향기마을7단지아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 온라인, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 인터넷 신청 1 ~ 2일 전에 신청 시 사용할 PCㆍ모바일에서 “청약신청 연습하기”로 충분히 모의연습을 하신 후 사용하시기 바랍니다. (특히, 모바일 신청의 경우 스마트기기에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있습니다.)

② 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정ㆍ취소 가능)

③ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

④ 신청자와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존ㆍ비속이 누락되는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

3. 현장방문 신청방법

① 인터넷 접수가 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한하여 현장 청약신청 가능합니다.

② 현장방문 신청장소 : LH 파주사업본부 2층 계약실 (경기도 파주시 와석순환로 220)

※ 경의중앙선 운정역 → 마을버스 070B번 (산내마을 10단지 정문 정류장 하차)

※ 경의중앙선 야당역 → 마을버스 075번 (한울마을 2단지 정류장 하차)

※ 3호선 대화역 → 일반버스 10, 67번 (한울마을2단지 정류장 하차)

③ 신청자격을 확인하신 후, [신청서류]의 해당서류 및 아래 표의 구비서류를 반드시 지참하시어 현장접수 장소로 방문하시기 바랍니다. 서류를 구비하지 않고 방문한 경우 접수 불가합니다. (신청서류 중 일부라도 누락 시 접수 불가)

※ 2020.12.21. 이후 발급한 여권의 경우 여권정보증명서를 함께 구비하여야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

④ 현장접수자 과다 밀집 시 번호표 배부 후 입장이 제한될 수 있으며, 별도 좌석 없이 장시간 대기하실 수 있고, 대기시간이 장기화되는 경우 접수가능한 재방문 시간을 알려드릴 예정이오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

⑤ 현장 혼잡 예방을 위해 동반가족은 1인으로 제한하며, 현장 청약접수 장소는 현장상황에 따라 변경될 수 있습니다.

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서류제출대상자 발표, 서류제출 방법

① 인터넷 접수 (PC, 모바일), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 서류제출 기한내에 서류를 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

1. 서류제출 대상자 조회

인터넷 신청자께서는 서류제출대상자 발표일에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 직접 확인하여야 합니다. 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.

2. 인터넷 서류제출 방법

① 서류발급 방법, 업로드 방법

② 스캔 또는 사진촬영 시 원본 서류를 대상으로 하여야 하며, 그 외의 경우 (예시 : 서류 사본 스캔, 인쇄미리보기 화면 캡쳐, PC 모니터 화면 촬영 등)는 접수 불가합니다.

③ 서류가 접히거나, 구겨지거나, 찢어지거나, 이물질이 묻거나, 낙서가 되지 않은 상태로 스캔 또는 사진 촬영하여야 하며, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 누락되는 장이 없도록 하여야 합니다.

④ 하나의 서류가 여러 장인 경우, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 여러 장의 파일을 각각 제출하거나, 한 개의 파일로 병합하여 제출 가능합니다. (병합제출 권장)

⑤ 모바일 (스마트폰 등) 사진 촬영 시 프레임 안에 종이 면 전체가 잘리지 않고 모두 들어오도록 촬영하며, 초점을 잘 맞추어 모든 글자가 육안으로 선명하게 보이도록 촬영하여야 합니다.

⑥ 접수된 파일은 인쇄 시 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.

⑦ 접수 파일 형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB로 제한됩니다. (모바일은 7종 허용 : PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG)

3. 등기우편 서류제출 방법

① 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 우체국 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

② 등기우편 제출주소 : 경기 의정부시 산단로76번길 116, LH 임대공급운영팀 파주운정3 A47 담당자 앞 (우편번호 11787)

※ 등기우편 제출 시 우편봉투 겉면에 “이름/접수번호/주택형” 반드시 작성 바랍니다.

※ 서류제출기간 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효하게 접수 처리하며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니, 반드시 도달여부 등 확인하시기 바랍니다. (우체국홈페이지 / 배송조회 또는 우체국콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 도달여부 조회)

※ 일반우편, 택배 및 현장제출 등으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

4. 현장신청자

현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출하며, 현장 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 분은 현장 신청 시 제출한 서류로 갈음하므로 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.

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신청서류, 공고문, 신청서식

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 모든 제출서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함

※ 서류 제출시점 : (PCㆍ모바일 신청자) 서류제출대상자로 확정된 후 서류제출기간에 인터넷 또는 등기우편 제출, (현장 신청자) 청약 신청 시 제출

※ 주민등록표등본ㆍ초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출. (예시) 123456-1234567 ( O ), 123456-1****** ( X )

※ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급 시 일정 기간이 소요될 수 있으므로, 기관 문의 후 미리 관련 서류 발급 요망

※ 미비서류 등 추가 서류제출이 필요한 경우 신청 시 입력한 연락처로 연락드리므로, 연락처 정확히 기재 요망

1. 공통 제출서류

2. 공급대상자별 추가 제출서류

3. 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류 (청약접수 시점에 제출)

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 파주운정3 A47블록 행복주택 당첨자 발표

① 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨하며, LH 청약플러스 및 ARS를 통해 확인할 수 있습니다. 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ PC : LH청약플러스 → 상단 청약 → 청약결과 확인 → 당첨 / 낙찰자명단

※ ARS : ☎ 1661-7700 → 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인

② 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사 홈페이지에서 변경 (주소변경 방법 : 청약플러스 → 고객서비스 → 개인정보변경) 또는 공사 계약담당부서에 통보하여야 합니다. 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

③ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율 이상 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결합니다.

④ 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다. 공급형별로 대기중인 예비자 및 공가호수에 따라 입주까지 장기간 (1년 이상) 소요될 수 있습니다.

⑤ 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 추후 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야 하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

⑥ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

⑦ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

※ 순위 조회방법 : 청약플러스 홈페이지 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회

2. 전자계약

계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

① 기존 예비입주자 지위를 가지고 있는 자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (통합ㆍ국민ㆍ영구ㆍ행복) 입주대기자 명부에서 모두 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

② 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

③ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공됩니다.

④ 전자계약 체결 (전자서명)은 우리공사의 입금확인 후 전자계약 기간 내 상시 가능하며, 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 합니다.

3. 현장계약

정보취약계층 (65세 이상, 장애인 등)은 현장계약 가능하며, 일시 및 장소는 추후 별도 안내

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거주기간, 재청약, 갱신계약, 재계약

1. 입주 자격별 최대 거주기간

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

② 최대 거주기간이 만료되기 2개월 전까지 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 거주기간을 2년 연장할 수 있습니다. (연장된 거주기간이 만료되는 경우도 해당)

③ 2024년 1월 1일 이후 출생 (임차인의 행복주택 거주 중 출생한 경우만 해당)한 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 자에 한하여 계속 재계약 체결할 수 있습니다. (해당 자녀가 성년이 되는 날 이전에 임대차 계약을 체결한 경우에는 해당 자녀가 성년이 되는 날이 속하는 임대기간이 종료되는 날까지 거주 가능)

④ 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 갱신계약을 체결할 수 있고 갱신계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 임대조건 및 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

⑤ 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부ㆍ한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

2. 재청약 기준

① 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다. 다만, 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있습니다.

② 대학생 등 (대학생 및 청년, 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략지원주택의 입주자 또는 장기근속자, 산업단지 근로자) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주 시 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 14년을 초과할 수 없습니다. 다만, 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있습니다.

3. 갱신계약자격

① 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

② 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.

③ 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

④ 입주자격완화 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용함

4. 갱신계약 시 임대조건

① 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

② 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 임대보증금 및 임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

※ 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의 자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됨

④ 소득 (소득세법 제19조제1항 사업소득 및 제20조제1항 근로소득)활동 변경에 따른 ‘청년 계층’ 입주자의 갱신계약시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따름

⑤ 2024년 1월 1일 이후 출생 (행복주택 거주 중 출생한 경우만 해당)한 자녀가 있는 경우, 자산요건을 초과하면 공급대상자별 임대보증금 및 임대료에 130%의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다. (단, 자산요건 중 자동차가액을 초과하는 경우는 제외)

⑥ 두 개 이상의 항목에서 할증을 적용하는 경우에는 가장 높은 할증비율만 적용됩니다.

⑦ 완화된 소득요건으로 입주한 자의 갱신계약 시 완화된 소득기준에 할증비율을 적용합니다.

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편의시설 설치 안내

1. 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

① 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

② 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

③ 고령자 단독 거주 세대는 응급상황 대응을 위한 안전확인 서비스 (동체감지기)를 제공하며, 계약 시 별도 신청이 필요합니다.

2. 장애인 고령자 편의증진시설 설치

장애인 및 고령자의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자ㆍ보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 경도장애 이상 고엽제후유의증환자, 국가유공자에 준하는 군경을 말합니다.

3. 편의시설 설치관련 공통사항

금회 모집 단지는 기입주 단지로 일부 편의시설은 구조적 문제에 따라 설치가 불가할 수 있고, 입주 전까지 설치가 불가할 수 있으며, 장애정도 및 세대 여건에 따라 설치가능 항목이 상이할 수 있습니다. 설치가능 항목과 관련한 자세한 사항은 담당 부서 (1670-8572)로 문의하시기 바랍니다.

① 편의시설 신청기간 : 개별 통보받은 계약체결 기간 내

② 편의시설 신청방법 : 편의시설 설치 신청서(별첨9) 및 아래 신청자격 증빙서류를 등기우편으로 제출

※ 등기우편 제출주소 : 경기 의정부시 산단로76번길 116, LH 임대공급운영팀 파주운정3 A47 담당자 앞 (우편번호 : 11787)

③ 신청자격 증빙서류 : 장애인 수첩 사본, 국가유공자증 사본, 보훈보상대상증 사본, 지원대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인서, 고엽제후유(의)증 환자 등 확인서, 국가유공자에 준하는 군경 등 확인서, 진단서 등 기타 증명서류

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행복주택이란, 문의처

1.행복주택이란?

젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택 입니다.

2. 파주운정3 A47블록 행복주택 문의처