목차
LH 오산세교 B6블록 분양전환 10년 공공임대주택리츠2호, 세교쌍용예가NHF아파트 모집 공고입니다. 공공임대주택의 경우 1세대 1주택에만 거주할 수 있으며, 만약 중복 입주한 사실이 확인될 경우 계약해지 및 주택 명도 처리됩니다.
금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정 되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 별도의 통보 없이 자동소멸됩니다.
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of 16오산세교 B6블록 10년 공공임대주택 공고이력
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오산세교 B6블록 10년 공공임대주택 공고 목록
[태그] #세교쌍용예가NHF아파트
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of 16오산세교 B6블록 분양전환 10년 공공임대주택리츠2호 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 2026000123 |
| 모집단지 | 오산세교 18단지 (B-6BL) 10년 공공임대주택(리츠) |
| 공급위치 | 경기도 오산시 내삼미로 110, 세교쌍용예가 NHF 10년공공임대리츠 |
| 시행사 / 자산관리회사 | ㈜NHF제2호 공공임대위탁관리부동산투자회사 / 한국토지주택공사 |
| 모집호수 | 80호 (잔여예비자수 3) |
| 임대기간 | 임대의무기간은 2027. 9월로 만기분양전환 예정일이 2027. 10월 ※ 임대차 계약기간이 2년 미만일 수 있으며 임대차계약 갱신은 불가 |
| 입주금 납부 | 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부 |
| 신청자격 | 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 |
| 선정방법 | 무작위 전산 추첨하여 예비순번을 결정 |
| 신청방법 | 인터넷 (PC, 모바일) |
| 서류제출 | 등기우편 |
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of 16모집일정
청약신청 (인터넷ㆍ모바일) ➜ 당첨자 발표 (서류제출대상자) ➜ 예비입주 당첨자 서류접수 ➜ 입주자격 심사 및 소명요청 (주택소유등개별통보) ➜ 소명 접수 및 심사 ➜ 예비자 선정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 04. 27. (월) |
| 신청 (인터넷, 모바일) | 2026. 05. 11. (월) 10:00 ~ 17:00 |
| 당첨자 (서류제출대상자) 발표 | 2026. 05. 22. (금) 16:00 이후 |
| 당첨자 (서류제출대상자) 서류제출기한 | 2026. 05. 26. (화) ~ 05. 29. (금) |
| 예비입주자 확정 발표 | 자격검증 및 소명완료 후 개별통보 (2026. 07. 예정) |
⦁ 신청자 전원을 대상으로 우리공사 입주자선정 전산시스템에 의해 무작위 추첨하여 당첨자 (서류제출대상자) 순번을 결정합니다.
⦁ 당첨자 (서류제출대상자) 발표일에 신청자 본인이 LH 청약플러스 또는 ARS (1661-7700)를 통해 당첨여부를 확인하여야 하고, 대상자는 기한 내 해당서류를 제출해야 합니다.
⦁ 서류를 제출하지 않는 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨 취소됩니다. 서류제출 후 소정의 입주자격심사 후에 예비입주자 지위가 확정(당첨)됩니다.
⦁ 접수 마감 후 접수자 수가 모집할 예비입주자수에 미달하더라도 추가 접수는 받지 않습니다.
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of 16세교쌍용예가NHF아파트
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 세교쌍용예가NHF아파트 |
| 주소 | 경기도 오산시 내삼미로 110 (내삼미동 898) |
| 전용면적(㎡) | 74.97 ~ 84.98 |
| 건설호수 | 9개동 727세대 |
| 난방방식 / 구조 / 지붕 | 개별난방 / 철근콘크리트 벽식 / 평지붕 |
| 최초 입주시기 | 2017. 07. |
⦁ 이 주택의 최초 입주개시일은 2017.07. 이며, 금회 공급 주택은 임차인 퇴거 후 재공급되는 주택이며 별도의 보수 공사 없이 현 상태대로 공급합니다.
⦁ 오산세교 18단지는 최초 입주후 임대기간이 7년 이상 경과된 주택으로 7년차 조기분양전환 계약이 종료되었으며, 임대의무기간 종료 (2027. 9.) 후 만기분양전환 예정입니다. 만기분양전환 예정일이 2027.10. 임에 따라 예비입주자 계약체결시 임대차계약기간이 2년 미만일 수 있습니다.
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of 16공급대상 (모집대상)
| 주택형 | 발코니 유형 | 주거전용 | 주거공용 | 계 | 그밖의 공용면적 | 계약면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 확장 | 74.97 | 23.4989 | 98.4689 | 29.0451 | 127.5140 |
| 84A | 확장 | 84.95 | 26.6270 | 111.5770 | 32.9116 | 144.4886 |
| 84B | 확장 | 84.98 | 26.6365 | 111.6165 | 32.9231 | 144.5396 |
| 주택형 | 최고층수 | 공유대지면적 (㎡) | 건설호수 | 공가수 | 잔여 예비자수 | 금회 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 21 | 51 | 251 | 7 | 0 | 30 |
| 84A | 21 | 58 | 362 | 5 | 0 | 30 |
| 84B | 20 | 58 | 57 | 2 | 3 | 20 |
⦁ 상기 공가호수는 모집공고일 현재 기준이며, 추후 변경될 수 있습니다.
⦁ 신청 접수한 주택형은 신청 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다.
⦁ 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비자순번에 따라 계약 체결하므로 실제 계약 및 입주 시까지 대기기간이 길어질 수 있습니다. (개별안내 예정)
⦁ 본 단지는 조기분양전환 계약이 진행된 단지로, 건설호수중 일부 세대는 기 조기분양전환으로 분양전환이 완료된 세대가 있으며, 완료 세대수 및 분양금액은 안내드리지 않습니다.
⦁ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었으며, 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
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of 16임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료)
1. 임대기간
⦁ 이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일 (2017. 09. 28.)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료일 (2027. 09. 30.) 이후 분양전환되는 주택입니다. (중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일)
⦁ 이 주택의 임대의무기간은 2027. 9월로 만기분양전환 예정일이 2027. 10월임에 따라 예비입주자 계약체결시 임대차 계약기간이 2년 미만일 수 있으며 임대차계약 갱신은 불가합니다.
2. 기본 임대조건 (임대보증금 및 월 임대료)
| 주택타입 | 합계 | 계약금 (계약시) | 잔금 (입주지정기간 내 입주시) | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 70,810,000 | 14,162,000 | 56,648,000 | 626,070 |
| 84A | 86,355,000 | 17,271,000 | 69,084,000 | 669,250 |
| 84B | 86,355,000 | 17,271,000 | 69,084,000 | 669,250 |
⦁ 상기 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
⦁ 상기 임대조건은 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
⦁ 임대보증금은 이자 없이 예치해야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 ｢주택임대차보호법｣ 제3조의2를 따릅니다.
3. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
⦁ 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.
⦁ 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
⦁ 보증금 증액시 전환요율은 현재 연5%, 감액시 연3.5%를 적용하고 있으나, 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용합니다.
⦁ 전환보증금 (임대료)은 공고일 현재 기준이며, 계약 시기에 따라 전환보증금 (임대료)의 최대 금액이 달라질 수 있습니다.
※ 임대보증금 증액 시 (월임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 5% 적용 시
| 타입 | 최대 추가납부 가능 임대보증금액 | 보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액 | 보증금 최대 추가납부 시 임대보증금 | 보증금 최대 추가납부 시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 90,000,000 | 375,000 | 160,810,000 | 251,070 |
| 84A | 96,000,000 | 400,000 | 182,355,000 | 269,250 |
| 84B | 96,000,000 | 400,000 | 182,355,000 | 269,250 |
※ 임대보증금 감액 시 (월 임대료 확대) 예시 : 현행 전환요율 3.5% 적용 시
| 타입 | 최대 추가납부 가능 월임대료 | 임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 환급액 | 임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 | 임대료 최대 추가납부 시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 151,660 | 52,000,000 | 18,810,000 | 777,730 |
| 84A | 189,580 | 65,000,000 | 21,355,000 | 858,830 |
| 84B | 189,580 | 65,000,000 | 21,355,000 | 858,830 |
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of 16분양전환 기준
1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 주택가격을 산정ㆍ공고하며, 해당 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없습니다.
| 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 74B | 210,595 | 91,406 | 119,189 |
| 84A | 237,857 | 103,574 | 134,283 |
| 84B | 236,656 | 103,611 | 133,045 |
※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 ｢주택도시기금 운용 및 관리규정｣을 따릅니다.
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
3. 분양전환 관련 유의사항
본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 분양전환 안내일 전 예비입주자로 선정되고, 분양전환 개시일 전일로부터 60일 전까지 임대차계약을 체결한 후, 분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다. (분양전환 안내일 이후 예비입주자로 선정되거나, 분양전환 계약개시일 60일 전까지 임대차계약을 체결하지 않거나, 분양전환 계약개시 후 입주시 분양전환 대상자 선정 불가)
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of 16입주금 (임대보증금) 납부 안내
⦁ 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.
⦁ 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.
⦁ 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.
⦁ 잔금에 대한 선납할인은 적용하지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액은 그 연체일수에 연체료 (현행 연6.5%. 변동될수 있음)를 부과합니다.
⦁ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약서에 따라 산정된 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.
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of 16신청자격
입주자모집공고일 현재 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만19세이상)인 무주택세대구성원
⦁ 금회 모집공고문의 공급대상 주택에 대하여 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 되고, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
※ 단, ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제4조에 따라 부부가 당첨일이 같은 주택에 대해 중복청약을 하는 경우에는, 제55조의2에 따라 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함. 이하 같다)이 빠른 사람의 당첨만을 유효한 당첨으로 함. 이 경우 청약 접수일이 같은 경우에는 생년월일이 빠른 사람의 당첨을 유효한 당첨으로 함.)
⦁ 오산세교18 (쌍용예가)단지 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약체결 할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약 해제)
⦁ 본인 및 세대구성원이 청약통장가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부 등에 관계없이 신청 가능하나 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 경우 청약 및 계약할 수 없으며, 계약후 적발될 시 부적격 당첨자로 처리되어 계약해지 되고 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.
⦁ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인 (국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 그와 혼인관계에 있는 자는 공급신청이 불가능합니다.
⦁ 외국인은 신청불가합니다.
1. 성년자
아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.
2. 무주택세대구성원
⦁ 아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단
⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함합니다.
⦁ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원에서 제외됩니다.
3. 불법전대자 입주자격 제한
불법양도ㆍ전대자 재입주 금지 규정 (공공주택특별법 제49조의8)에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대 주택 임차인으로서 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가
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of 16예비입주자 선정방법
⦁ 접수기간내 접수자 모두를 대상으로 우리공사 입주자선정 전산시스템에 의해 주택형별 무작위 전산 추첨하여 예비순번을 결정합니다.
⦁ 금회 공급하는 주택의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 선착순의 방법으로 공급받은 분양권등의 주택 소유권을 향후 취득할 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.
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of 16신청방법
오산세교 B6블록 분양전환 10년 공공임대주택리츠2호, 세교쌍용예가NHF아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 유의사항
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of 16서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
서류제출대상자의 서류제출은 등기우편 제출만 가능하며 서류 미제출 및 미도달이나 서류누락 등으로 인한 탈락 책임은 본인에게 있사오니 반드시 확인하시기 바랍니다.
1. 서류제출 대상자 조회
인터넷신청자께서는 인터넷신청 당첨자발표 (서류제출대상자)일 16시이후에 대상자로선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다. 당첨자발표 (서류제출대상자)는 별도로 안내드리지 않으므로 직접 확인해 주시기 바랍니다.
2. 등기우편 서류제출 방법
⦁ 2026. 05. 29일 우체국 등기우편소인분까지만 인정
⦁ 일반우편, 택배, 소포 불가
⦁ 접수처 : (우) 18114 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층 LH 오산권주거복지지사 공급담당자앞
※ 봉투 겉면에 주택형 / 접수번호 / 이름 표기
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of 16제출서류, 공고문, 신청서식
모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
▶ 예비입주자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내 예정입니다.
▶ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
1. 일반공급 당첨자 (예비입주자) 제출서류
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of 16계약관련 사항 안내
• 예비입주자 계약체결 일정은 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처 및 주소를 기준으로 안내함에 따라 연락처 및 주소가 변경되신 분은 LH 계약담당부서 (오산권주거복지지사)로 서면 통보 (“00아파트 예비자 주소,연락처 변경”이라고 기재) 하시거나 LH청약플러스에서 개인정보변경을 하시기 바랍니다.
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of 16임차권 양도ㆍ전대금지 및 재당첨 제한
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of 1610년 공공임대주택이란, 문의처
1. 10년 공공임대주택이란?
10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.
※ 리츠2호란? 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [㈜NHF 제2호 공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제2호]가 사업 시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설ㆍ공급 및 분양전환 등 제반 업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제2호와 체결하게 됩니다.
