LH 경기남부 청년 신혼부부 매입임대리츠주택 원곡동 벽산블루밍, 동삭동 서재자이, 김량장동 어울림, 능동 푸른마을신일해피트리

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경기남부 청년 신혼부부 매입임대리츠주택 공고이력

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경기남부 청년 신혼부부 매입임대리츠주택 입주자 모집 공고

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공급일정

① 예비입주자 발표 이후 공급대상주택의 공가발생 상황에 따라 아파트 단지별 계약 체결 및 입주가 가능합니다.

② 사회보장정보시스템 (복지부 산하기관)을 활용한 소득 및 자산 조회 일정 지연, 소명대상자 발생 등의 사유로 일부 지사에서는 예비자 순번 발표 및 이후 일정이 지연될 수 있습니다.

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공급대상 주택 : 총 0호

주택군, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 “공급대상 주택 동호 상세정보” 참조

① 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.

② 본 모집공고의 예비입주자로 선정되었다 하더라도 기존 임차인의 퇴거 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

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임대대상 단지

① 임대호수 : 청년신혼부부매입임대리츠 총 임대보유 호수

② 선순위예비자 : 기당첨 예비자 중 대기중인 예비자 수

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 해당 임대조건은 최초 구입 당시 적용된 매입임대리츠 매물의 고정 된 임대조건이며 임대보증금을 높여서 월임대료를 적게 내거나 임대보증금을 낮춰서 월임대료를 높이는 [전환보증금]이 불가하며, 갱신계약시 최초계약조건과 동일하게 적용됩니다.

② 임대조건의 변동이 있는 것은 임대조건 조정이 가능한 것이 아니며, 동호별로 임대보증금 및 임대료조건이 상이하며 입주 순번이 도래하시면 해당 동호에 맞게 납부하여야 합니다.

③ 같은 단지에서도 유형별로 임대보증금과 임대료 조건이 다르니 유형선택에 유의하시기 바랍니다.

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임대 기간 (잔여기간)

① 계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능합니다.

② 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 해당 주택단지 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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신청자격

입주자모집공고일 현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족 및 청년, 일반인, 대학생 중 아래 자격을 만족하는 사람

① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 7년 이내 (혼인신고일이 2019. 02. 20. ~ 2026. 02. 19.)인 사람

② 예비신혼부부 : 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람

※ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것

③ 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2019. 02. 20. 이후 출생한 자녀 및 태아)

④-① 청년 : 만19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 : 1986. 02. 20. ~ 2007. 02. 19.)

④-② 대학생 : 대학 또는 ｢초, 중, 고등교육법｣ 제2조 제3항에 따른 고등ㆍ고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람 (졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 (입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자 포함)

⑤ 일반인 : 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다.

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

※ 신청자 배우자의 전혼자녀는 공고일 현재 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한하여 세대 구성원으로 인정되며, 미성년자 자녀 가점 인정 시에도 동일하게 적용됩니다.

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

※ 1세대 1주택 신청ㆍ공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

※ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득ㆍ자산파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득ㆍ자산산정의 대상에서 제외함.

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

※ 출산자녀는 2023. 3. 28 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

1. 소득기준 (월평균소득금액)

해당 세대의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 120 퍼센트 이하)

※ 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득

① (1인당 평균금액 702,038원) = (5인이상가구 월평균소득 – 3인가구 월평균소득 / 2)

② 가구원수는 해당세대 (세대구성원) 전원 (태아 포함)을 말함

③ 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대 (세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 선정기준 (순위, 배점)

1. 순위

① 예비신혼부부로 선정된 자가 입주일 전일까지 혼인신고를 하지 않은 경우 계약이 취소됩니다.

② 순위를 잘못 입력하여 신청하는 경우 변경이 불가하므로 정확히 확인하고 신청하시기 바랍니다.

③ 1순위 경합 시 우선순위 결정방법

아래의 배점을 합산한 순위에 따라 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 같을 경우 다음 각 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 입주자로 선정하며, 예비신혼부부의 경우에는 제6호의 배점을 합산하지 않음

가점항목은 신청자 본인의 가점 해당여부 검토를 통해 정확하게 신청하여야 합니다. 또한 제출서류 검토 및 공적기관 조사결과에 따라 사실이 아닌 경우 해당 가점은 인정 불가하며, 신청자 착오 등으로 인한 누락된 가점 추가는 이루어지지 않습니다.

2. 배점

① 배점 부여시 나이와 관련한 사항은 “만” 나이로 산정함

② 미성년자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인 (이혼ㆍ재혼의 경우 전혼자녀는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 경우에만 인정)

③ 2순위, 3순위 경합 시에는 추첨으로 입주자를 선정

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정 불가

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청약 신청방법

경기남부 청년 신혼부부 매입임대리츠주택 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 대상자 서류제출은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 청년ㆍ신혼부부 매입임대리츠는 인터넷 또는 모바일 앱 (LH청약플러스)로 신청 가능합니다.

② 공고내용을 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대하여 본인이 해당서류를 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

※ 국세청 홈택스에서 소득조회 가능 (위임장 첨부 시 가족의 소득조회 가능)

③ 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (단, 시작일과 마감일 제외)

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서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법

서류제출대상자로 선정되신 분은 등기우편으로 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 예비입주자 선정에서 제외됩니다.

1. 서류제출 대상자 발표

2. 등기우편 서류제출 방법

① 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다.

② 주소 : 경기도 화성시 경기대로 1025-5 병점제일타운 601호

③ 연락처 : ☎ 070-5161-1004

※ 온라인, 일반우편, 팩스, 방문접수는 받지 않고 있으니 양지하여 주시길 바랍니다.

④ 서류제출대상자는 추첨에 따라서 모집세대수의 통상 1.5 ~ 2배수를 선정하며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 추첨에 의하여 당첨자가 결정됩니다.

⑤ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 우체국홈페이지 / 배송조회나 우체국콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.

⑥ 서류제출대상자로 선정되신 고객께서는 안내에 따라 기한 내 요구서류를 등기우편 또는 방문제출 하셔야하며, 기한 내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

1. 제출서류의 종류 (각 1통씩 제출)

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 당첨자 발표

예비입주자 순번은 LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨 / 낙찰자조회에서 확인 가능하며 주택관리공단 홈페이지 및 청년신혼리츠 사업지원단 경기남부지사 (070-5161-1004)에서도 확인할 수 있습니다.

2. 계약 안내

① 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택 및 주택열람에 관한 계약체결 안내문을 순차적으로 발송할 예정입니다.

② 예비입주자 순번 발표 후 해당 동(건물)의 공급하는 주택을 개방하고 순번에 따라 계약체결하는 방식으로 진행됩니다.

※ 단, 지역본부 (주거복지지사) 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있습니다.

③ 입주는 계약체결일로터 60일 이내에 완료하여야 합니다.

④ 주택 건물별 호수 선정과 임대차계약 체결은 예비입주자 순위에 따라 순차적으로 계약체결 안내문이 발송되며, 주택은 계약체결 당일 정해집니다.

⑤ 주택을 지정할 수 있는 순번이 도래하지 않는 경우 해당 주택 (건물) 내 임대차계약 해지된 호수 발생 시 순번에 따라 순차적으로 계약 안내받을 수 있습니다.

⑥ 예비입주자로 선정된 자가 계약순번이 도래하였을 때 계약을 포기 (계약일시에 불참, 계약물량이 남아있음에도 불구하고 미계약 등) 할 경우 예비입주자로서의 지위가 상실됨을 유념하시기 바랍니다.

⑦ 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양 전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공단에 명도하여야 합니다.

⑧ 공공임대주택은 1세대 1주택 신청ㆍ공급이 원칙입니다. 다만, 다른 임대주택에 거주 중인 세대구성원이 본 임대주택에 당첨되어 계약 또는 입주 전 세대 분리를 하는 경우 중복입주로 보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다.

⑨ 당첨 이후 연락처 (주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공단에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자의 책임입니다.

⑩ 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

※ 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불합니다.

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재계약 자격 등

① 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 갱신계약을 할 수 없으며, 주택소유 사실이 확인될 경우 계약기간과 관계없이 바로 퇴거하셔야 합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 관련 법령에서 정한 재계약 요건 충족 시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 재계약 가능합니다.

③ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

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청년 신혼부부 매입임대리츠주택이란, 문의처

1. 청년 신혼부부 매입임대리츠주택이란?

청년, 신혼부부 주거난 해소를 위하여 부동산투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존주택을 매입하여 청년, 신혼부부 및 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급하는 주택 (아파트)이며, 시중시세의 90%수준으로 임대하는 주택입니다.

시중의 민간분양아파트를 호별 매입하여 10년간 임대하는 매입형 공공임대주택으로, 주택도시기금에서 출자하여 설립한 부동산투자회사 <㈜청년희망임대주택위탁관리부동산투자회사>에서 시행하는 사업입니다. LH는 리츠의 자산관리회사로서 주택의 매입ㆍ공급 등 제반업무를 위탁받아 수행하고 있으며, 주택관리공단은 주택관리 및 재임대 관련 제반업무를 수행하고 있습니다.

2. 문의처