고양장항 A-2BL 신혼희망타운 행복주택 LH 가정어린이집 운영예정자 모집

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고양장항 A-2BL 신혼희망타운 행복주택 LH 가정어린이집 운영예정자 모집 공고

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시행일정 및 장소

① 신청장소 : LH 경기북부지역본부 임대공급운영팀 ☎ 02-6363-0462

② 계약장소 : LH 경기북부지역본부 1층 민원실

※ LH 경기북부지역본부 주소 : 경기도 의정부시 산단로76번길 116 (용현동)

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고양장항A-2신혼희망타운

※ 고양장항 A2블록은 총 650세대로 공공분양 371세대, 행복주택 279세대임

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임대대상

① 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 장항한강5로 10 (장항동) 고양장항 A2BL (A2블록 내 국공립 어린이집이 위치함)

② 예상정원은 영유아보육법시행규칙 (별표1)의 설치기준에 의거 영유아1인당 4.29㎡이상 (전용면적 기준) 또는 영유아1인당 2.64㎡이상 (보육실 + 거실 기준) 중 적은 수로 산정하였으며, 관할 행정기관의 인ㆍ허가 과정 등에서 조정될 수 있음

③ 대상주택이 가정어린이집 인가기준에 적합한지 여부는 신청자가 충분히 확인 후 신청하시기 바라며, 공사는 이에 대하여 어떠한 책임도 지지 아니함

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임대조건

1. 납부조건

① 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항이며, 100만원 단위로 전환가능합니다.

② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

③ 임차인은 월임대료의 10%에 해당하는 부가가치세를 별도로 부담해야 합니다.

2. 임대기간

2년, 자격 충족 시 갱신 가능

※ 공공주택특별법 제49조의9에 의거 공공임대주택을 가정어린이집으로 임대할 수 있는 기간은 최장 6년이며, 6년의 범위는 가정어린이집을 설치ㆍ운영하려는 자 1인의 최대 운영기간을 말함 (단, 단지여건에 따라 최대 운영가능기간은 조정될 수 있음)

3. 입주지정기간

2026. 04. 10. (금) ~ 06. 08.(월)

4. 계약갱신

① 갱신자격 : 계약당사자가 가정어린이집의 대표자 및 원장일 것, 계약서상의 계약해지 사유에 해당하지 않을 것

② 임대조건 변경 : 연 5% 내 대상 임대주택 임대료의 갱신기준에 따름

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신청자격

공고일 현재 ｢영유아보육법｣에 의한 가정어린이집을 설치·운영할 수 있는 원장 자격이 있는 자에 대해, 아래 자격에 따라 순위 부여

① 1순위 : 공고일 현재 당해 임대주택의 임차인 (세대구성원 포함)

② 2순위 : 공고일 현재 당해지역 (경기도 고양시)에 거주하는 자

③ 3순위 : 공고일 현재 당해지역에 인접한 지역 (서울특별시, 경기도 김포시, 파주시, 양주시)에 거주하는 자

④ 4순위 : 공고일 현재 2, 3순위 외 수도권 [경기도 (고양시, 김포시, 파주시, 양주시 이외 지역), 인천광역시]에 거주하는 자

※ 당해지역은 당해 행정구역 경기도 고양시를 말함

※ 임차인에는 입주예정인 계약자 (세대원)도 포함하며, 입주 후 전입신고 등본 별도 제출

※ 자격기준은 영유아보육법시행령 제21조 및 [별표1]의 규정에 의함

※ 신청자는 당해 임대주택 내 가정어린이집을 중복으로 운영할 수 없음

※ 1순위 공공임대주택의 임차인은 가정어린이집 운영기간 중에도 거주 중인 임대주택의 소득, 자산, 주택 등 입주자격을 유지하여야 합니다.

※ 당해지역 A단지의 임차인 (임대차계약 당사자)은 당해지역 내 B단지에서 시행하는 가정어린이집 운영자 모집공고에 2순위로 신청 가능

※ 상기 순위 이외 신청자는 신청자격 없음

※ 아래의 경우는 신청자격 미달로 신청 건은 무효 처리

❶ 당해지역 A단지에서 임대차계약 당사자로서 계약을 유지 중인 임차인이 B단지로 전입하고 B단지의 가정어린이집 운영자 모집공고에 신청하는 경우

❷ 타지역 C단지에서 임대차계약 당사자로서 계약을 유지 중인 임차인이 B단지로 전입하고 B단지의 가정어린이집 운영자 모집공고에 신청하는 경우

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임차인 선정방법

① 신청서류 접수 후 서류가 미비하거나, 신청자격에 미달하는 경우에는 추첨대상에서 제외

② 임대신청 접수자 (유자격자)를 대상으로 순위별 무작위 전산 추첨하여 가정어린이집 개소수만큼 당첨자 (운영예정자)와 예비후보자 선정

③ 당첨자 및 동호추첨에 참관을 희망하시는 신청자는 2026. 03. 19. (목) 16시까지 사전연락 (☎ 02-6363-0462) 후 추첨일시에 LH 경기북부지역본부를 방문하시기 바라며, 참관자가 없을 경우에는 우리공사 책임하에 추첨을 진행

※ 예비후보자는 당첨자 (운영예정자)가 계약체결 기한 내 계약을 체결하지 않거나, 계약체결 후 임대기간 개시 전 또는 최초 임대기간 중 계약해지 될 경우 계약체결 기회 부여

④ 개소수가 2개 이상인 단지에서 신청인이 개소수보다 적거나 1인일 경우에도 대상동호는 추첨을 통해 선정하고, 신청자가 없을 경우에는 재공고를 통해 선정

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LH 가정어린이집 신청방법

고양장항 A2BL 신혼희망타운 행복주택 LH 가정어린이집 신청방법은 현장방문, 등기우편 접수로 가능합니다. 등기우편 발송은 LH 경기북부지역본부 1층 임대공급운영팀 가정어린이집 담당 앞 입니다.

LH청약플러스

1. 현장방문, 등기우편 접수방법

① 해당 신청 기간에 LH 경기북부지역본부로 방문 또는 등기우편 접수 (토ㆍ일요일 접수 불가, 일반우편 접수 불가)

※ 등기우편 발송 주소 : (11787) 경기도 의정부시 산단로76번길 116, LH 경기북부지역본부 1층 임대공급운영팀 가정어린이집 담당

② 1인이 해당 공공임대주택 내 1건만 신청할 수 있으며, 복수 신청시 전부 무효처리

2. 신청시 구비서류

※ 공고일 2026. 02. 26. 이후 발급분만 유효

① 신청서 (공사소정양식, 붙임 참조)

② 신청자 신분증 사본 1부

③ 주민등록등본 또는 초본 1부 (주소 변동사항 포함 및 주민등록번호 모두 표기되도록 발급)

④ 자격증명서류 사본 1부

⑤ 임대차계약서 사본 1부 (1순위 신청자에 한함)

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계약체결시 구비서류

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유의사항

① 신청자 및 계약자께서는 영유아보육법과 하위법령 및 관련법을 숙지하시고, 자세한 사항은 당해 지자체에 문의하여 불이익을 받는 일이 없도록 하시기 바랍니다.

※ 인테리어 등 (대피시설 포함) 제반 공사 전 당해 지자체에 문의하시기 바랍니다.

※ 인테리어 공사 (대피시설 포함) 등은 당해 잔금완납일 이후 (입주가능시기 전 잔금완납시 입주가능시기)부터 가능합니다.

② 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하며, 제출한 서류는 일체 반환하지 않습니다.

③ 허위 또는 부정서류 제출, 제출서류 중 관계기관 확인 시 허위사실로 판명된 경우 등 부정한 방법으로 임차인에 선정된 경우 당첨 및 계약을 무효처리하며 신청자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

④ 계약자가 해당 지자체의 인가를 받지 못할 경우 본 계약을 해지합니다. (계약해지에 따른 제반 조치사항은 임대차 계약서에 따름)

⑤ 계약자는 가정어린이집 인ㆍ허가 완료후 1개월 이내 계약자 본인이해당 어린이집의 대표자 및 원장으로 등록된 시설인가증 및 고유번호증 사본을 공사에 제출하여야 합니다.

⑥ 계약일 이후 영유아보육법상 보육시설의 대표자와 원장 및 계약자는 동일인이어야 하며, 동일하지 않을 경우 계약을 해지합니다.

⑦ 임차인은 어린이집의 운영부실 예방, 보육의 질 향상 및 균등한 기회부여를 위해 동 단지의 어린이집만 운영하여야 하며, 동 단지외의 어린이집을 복수 운영할 수 없습니다.

⑧ 본 어린이집의 인가 등에 따른 제반사항 (지자체 인가, 시설관리 및 인테리어공사 등)은 임차인의 책임으로 처리하여야 하므로 신청전에 제반 사항을 확인후 신청하시기 바라며, 공사는 이에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 아울러, 본 어린이집의 정원은 관련 법령 (또는 인가관청)에 따라 임차인의 책임하에 정원이 정하여지며, 정원의 증감에 대하여 공사에 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

⑨ 본 어린이집은 설치목적에 적합한 용도로 관리·운영하여야 하며, 임차권을 타인에게 양도하거나 주택 (시설포함)을 타인에게 전대할 수 없습니다.

⑩ 본 어린이집 내 설치되는 비품 및 시설물 (대피시설 포함)의 설치 비용과 보육시설을 운영하는데 필요한 제비용은 임차인 (운영자)이 부담해야 합니다.

⑪ 본 어린이집 내에서 사용하는 전기, 수도, 난방, 급탕료 등 제 관리비는 임차인 (운영자)이 부담해야 합니다.

⑫ 마감공사 및 인테리어 설치 등의 경우에도 LH에 구조물 시설변경 및 비용청구를 할 수 없으며, 일체의 시설 지원은 없습니다.

⑬ 임차인은 임대차 계약기간 내 본 시설을 사용하는 권리외에 영업권, 연고권 등의 주장이나 어떠한 목적의 권리도 설정할 수 없습니다.

⑭ 계약기간 만료 후 보육시설 운영자가 변경될 경우에는 시설물을 원상회복하여 인계하여야 하고, 그 비용은 변경 전 계약자가 부담하여야 하며, 원상회복 거부시 시설물은 공사에 귀속됩니다. 이때 공사나 변경된 계약자 등에게 권리금이나 시설비등 일체의 비용을 요구할 수 없습니다.

⑮ 임차인은 영유아보육법 시행규칙 제23조 (어린이집의 운영기준)에 따라 영유아 상해 등에 따르는 배상보험 및 화재보험에 가입하여야 합니다.

⑯ 어린이집 원장의 자격기준과 영유아보육법 등 관련사항은 한국보육진흥원 및 중앙육아종합지원센터에서 확인하시기 바랍니다.

⑰ 단지여건 등 세부사항은 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바랍니다.

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