LH 화성동탄 국민임대주택, 동탄2LH4, 동탄2LH1단지A6블록, 능동마을휴먼시아7, 새강마을휴먼시아5단지아파트

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화성시 동탄 국민임대주택 공고이력

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화성동탄 국민임대주택 (298호) 입주자격완화 대기자 모집 공고

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청약일정

① 2차 공급 후 잔여세대 및 대기순번이 있을 경우 소진 시까지 계속 추진하며 세부 일정은 대상자에게 개별 안내합니다.

② 금회공급 대상호수 소진 시 후순위 대기자의 지위는 소멸합니다.

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건설위치

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공급계획

① 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 주거약자용 주택을 배정받은 경우 기 설치된 편의시설물의 철거 및 용도변경은 불가합니다.

② 금회 모집공고는 최초 입주자 모집공고 이후 재 공급하는 것으로 우선공급은 없습니다.

③ 금회 모집대상 호수에는 일반공급 동호와 주거약자용 및 고령자용 동호가 포함되어 있으며 동호 지정 시에는 구분 없이 지정 가능합니다.

④ 동호 지정 시 금회 공급하는 블록 중 본인이 원하는 동호를 지정하여 계약 체결합니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 2025년 3월 이후 계약 시에는 임대조건이 변경될 수 있으며, 이 경우 변경된 임대조건으로 계약체결하여야 합니다. (변경된 임대조건은 계약 안내문 발송 시 안내 예정이오니 참고하시길 바랍니다.)

② 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

③ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율을 적용하여 산정하게 됩니다.

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입주자격, 신청자격

입주자모집공고일 현재 화성시 또는 화성시 연접지역 (수원시, 오산시, 용인시, 안산시, 평택시) 거주자 중 성년자 (만19세) 이상인 무주택세대구성원으로 입주자격제한 (불법양도∙전대)에 해당되지 않는 자

※ 1인 중복신청 할 경우 신청한 건 모두 무효 처리됩니다.

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 소득기준 (월평균소득금액)

소득 요건 배제

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

소득 요건 배제

※ 입주 시 아파트 단지 내 차량등록 기준에 따라 자동차가액 3,708만원 이상은 주차 등록이 불가합니다.

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입주자 선정방법

1. 선정방법

동호지정계약, 선(先) 계약 후(後) 검증

① 선(先) 계약 후(後) 검증 방식으로 계약체결 이후 자격 검증을 진행 적격 대상자에 한해 입주가 가능합니다.

② 先계약 체결 이후 입주자격 (무주택)을 검증하여 부적격자로 확정된 경우 직권으로 계약이 해지되며, 계약 해지 시 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약을 해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.

2. 선정절차

① 청약접수 기간에 신청서를 제출합니다. (현장 접수만 가능)

② 대기자 발표 후 대기 순번을 확인합니다. (대기 순번은 접수번호가 아닌 대기자 순번추첨을 통해 정해집니다.)

③ 대기 순번에 따라 동호 지정 및 계약체결 안내문을 받은 분은 지정된 날에 화성동부권주거복지지사에 방문하여 동호 지정 및 계약체결을 진행합니다. (시작 시간 10분 전 도착 요망)

④ 업무진행자가 해당순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후 순번 대기자에게 동호지정 기회를 부여하며 부여받은 대기 순번의 자격은 상실됩니다.

※ 추후 미계약 동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

⑤ 자격 검증을 통해 적격 자격자로 확정 된 후 입주지정기간 내에 입주합니다.

※ 대기자 순번추첨에 참관을 원하는 분은 화성동부권주거복지지사 (031-831-2435, 2439)로 사전에 신청하여 주시기 바랍니다. (참관인원은 선착순으로 접수함에 따라 조기에 마감될 수 있습니다.)

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청약 신청방법

화성동탄 국민임대주택, 동탄2LH4단지, 동탄2LH1단지A6블록, 능동마을휴먼시아7단지, 새강마을휴먼시아5단지아파트 청약 신청방법은 현장방문 접수만 가능합니다.

LH청약플러스

동호지정 계약으로 현장방문 신청만 가능

① 현장방문 신청 장소 : 화성동탄1 새강마을 5단지 (화성시 동탄중앙로 99) 내 체육시설 (탁구장)

② 신청 시 준비사항 : 신분증, 주민등록표등본 1통

※ 대리인 방문 시 대리인 서류 지참 (계약시 구비서류 “대리인 계약 시 추가제출 서류” 지참)

③ 신청서류

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 동호지정 및 계약체결이 같은 날 이루어지니 방문 시 구비서류를 반드시 지참하여 주시기 바랍니다.

1. 공통 제출서류

2. 대리인 계약시 추가 제출서류

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동호지정 계약안내

1. 계약 시 준비사항

① 계약금 : 100만원 ‣ 계약 시 개인별 부여된 가상계좌에 입금 (현장 현금수납은 불가)

② 구비서류 일체 ‣ 모집공고일 이후 발급 서류에 한하며 자세한 사항은 [계약 시 구비서류] 참조

③ 신분증

※ 대리인 방문 시 대리인 서류지참 (계약시 구비서류 “대리인 계약 시 추가제출 서류” 지참)

④ 장소 : 경기도 화성시 메타폴리스로53 4층 화성동부권주거복지지사

2. 동호지정 계약 시 유의사항

① 모집대상 주택에 대하여 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청은 불가합니다. (중복신청 시 전부 무효처리)

② 동호지정 시작 시간 10분 전 도착하여야 합니다.

※ 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정(선택)하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

※ 업무진행자가 해당순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 청약접수·동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후 순번 대기자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

③ 동호 지정 후 계약금 납부 계좌를 부여받은 후 계약금을 납부합니다.

※ 계약금 입금확인 후 계약서를 작성합니다. (당일 입금확인이 불가한 경우, 계약 및 지정된 동호는 자동으로 취소됩니다.)

④ 계약금 납부 확인 후 구비서류를 지참 계약 체결을 진행합니다.

※ 구비서류 미비 시 계약 체결이 불가합니다.

⑤ 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 해당 동·호를 계약 체결한 것으로 간주합니다. 단순변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약 후 해지할 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.

⑥ 계약금은 단지 및 형별 구분 없이 100만원이며, 현장에서 안내드리는 계좌로 입금 (계약자 본인성명으로 입금) 해야 하며, 현장수납은 불가합니다.

⑦ 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부)을 검증하여 부적격자로 통보받은 사람은 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. (단, 단순변심 해지는 위약금 부과)

⑧ 금회 모집은 먼저 계약을 하고 입주자격을 검증하는 방식으로 ‘선계약 · 후검증 계약자 확약서’와 ‘입주자격 완화 입주자 확약서’를 제출하여야 계약이 가능합니다. (확약서 양식은 본 공고 기타 첨부파일 참조)

⑨ 기존 임대계약자 및 예비입주자도 신청 가능하나, 동 계약체결 이후 해지 시 위약금이 발생합니다.

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거주기간, 재계약 기준, 갱신계약

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 갱신 요건을 충족하여 갱신계약을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

③ 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다.

④ 소득·총자산 요건 : 「공공주택 업무처리지침」 제94조에 따른 재계약 요건 충족 시 재계약 가능하며, 재계약 요건 초과 시 아래와 같음

• 소득·총자산 기준 1회 초과시 재계약 허용 (임대조건 할증 X)
• 소득·총자산 기준 2회 초과시 재계약 불가 (단, 예비자가 없는 경우 재계약 허용, 임대조건 할증 X)
• 소득·총자산 기준 3회 초과시 재계약 불가 (단, 예비자가 없는 경우 재계약 허용, 소득초과에 따른 임대조건 할증이 적용될 수 있습니다.)

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국민임대주택이란, 관할 사무소, 문의처

1. 국민임대주택이란?

장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.

2. 문의처