목차
LH 오산시 국민임대주택, 금암마을휴먼시아3 4 7, 죽미마을휴먼시아8 10, 삼미마을세교16, 누읍휴먼시아, 청호휴먼시아 아파트 공고입니다. 금회 공고는 예비입주자를 모집하는 공고로서 입주자격 요건을 완화하여 모집합니다. 신청자를 대상으로 먼저 동호 추첨하여 계약체결하며, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 「先(선)계약 後(후)검증」 방식으로 진행됩니다.
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of 12오산시 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 ※ 선계약 후검증, 단독세대주 면적 제한 배제 |
| 소득기준 | 소득요건 배제 |
| 자산기준 | 자산요건 배제 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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of 12공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 10. 25. (금) |
| 인터넷/모바일 신청접수 | 2024. 11. 06. (수) 10:00 ~ 11. 08. (금) 16:00 |
| 현장 신청접수 | 2024. 11. 07. (목) 10:00 ~ 11. 08. (금) 16:00 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2024. 11. 22. (금) 13:00 이후 |
| 서류제출일시 | 2024. 11. 22. (금) ~ 11. 28. (목) |
| 당첨자 결과 (동호배정) 발표 | 2024. 12. 09. (월) 17:00 이후 |
| 계약금 입금, 계약체결 (전자계약) | 2024. 12. 12. (목) 10:00 ~ 12. 13. (금) 17:00 |
| 계약금 입금, 계약체결 (현장계약) | 2024. 12. 16. (월) 10:00 ~ 16:00 |
| 적격자 발표 입주 | 2025. 02 ~ 03월 개별안내 |
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of 12주택단지 개요
| 단지명 | 단지위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 오산세교3 | 경기도 오산시 수청로 220 (금암동 509) 금암마을휴먼시아3단지아파트 | 14개동 1,262호 | 2010.06 |
| 오산세교4 | 경기도 오산시 수청로 221 (금암동 513) 금암마을휴먼시아4단지아파트 | 12개동 1,071호 | 2010.05 |
| 오산세교7 | 경기도 오산시 여계산로 10 (금암동 522) 금암마을휴먼시아7단지아파트 | 9개동 736호 | 2009.11 |
| 오산세교8 | 경기도 오산시 수청로 166 (금암동 483) 죽미마을휴먼시아8단지아파트 | 10개동 836호 | 2009.08 |
| 오산세교10 | 경기도 오산시 수청로 142 (금암동 485) 죽미마을휴먼시아10단지아파트 | 13개동 1,167호 | 2009.10 |
| 오산세교16 | 경기도 오산시 내삼미로 109 (내삼미동 897) 삼미마을세교16단지아파트 | 10개동 822호 | 2013.12 |
| 오산누읍1 | 경기도 오산시 누읍로 20 (누읍동 621) 오산누읍휴먼시아아파트 | 14개동 1,179호 | 2010.05 |
| 오산청호1 | 경기도 오산시 남부대로 486-23 (청호동 340) 오산청호휴먼시아아파트 | 15개동 1,275호 | 2011.10 |
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of 12모집대상 주택
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of 12임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
① 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.
② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
③ 계약금 (임대보증금 5%)은 계약시, 잔금 (임대보증금의 95%)은 입주 시 완납하여야 합니다.
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of 12입주자격
입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 자동차기준을 충족하는 사람
※ 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.
※ 단독세대주 : 면적 제한 배제
| 성년자 |
|---|
| 「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다. ① 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함) ② 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함) ③ 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청) |
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of 12입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 소득기준 (월평균소득금액)
소득요건 배제
2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|
| 총자산요건 배제 | 37,080,000원 이하 |
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of 12신청방법, 서류제출 방법
1. 신청방법
오산시 국민임대주택, 금암마을휴먼시아3 4 7단지, 죽미마을휴먼시아8 10단지, 삼미마을세교16단지, 오산누읍휴먼시아, 오산청호휴먼시아 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 현장방문, 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장방문 접수 : 인터넷 청약이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 장애인에 한하여 진행
※ 현장방문 신청 장소 : 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 3층 (LH 오산권주거복지지사 3층)
※ 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 (상세)등 제출서류 및 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.
2. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편
① 등기우편발송 주소 : 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층, 국민임대 담당자 앞 (우18114)
※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 지역별 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다. 일반우편은 분실우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다.
※ 봉투 겉면에 “국민임대주택 예비입주자 서류제출 (신청접수 번호)” 표기
※ 등기우편은 2024. 11. 28. (목)의 우체국 소인이 찍힌 우편까지만 유효처리
② 현장 신청자 : 현장접수 시점에 신청서류를 제출
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of 12제출서류, 공고문, 신청서식
아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 현장방문 신청자 추가구비 (제출) 서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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of 12당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 (동호배정) 발표
① 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 전산 추첨합니다.
② LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
※ 조회방법 : LH청약플러스 → 『청약』 클릭 → 『당첨자조회』 클릭
③ 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. 예비자는 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
④ (예비)입주자가 우리 공사임대주택을 포함하여 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
⑤ 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
※ 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 마이페이지 → 예비입주자 순위
2. 계약안내
① 당첨자에 대한 임대차계약 (입금계좌 및 계약 상세절차 등) 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 오산권주거복지지사 (경기도 오산시 내삼미로 79번길, 24)에 통보하여야 합니다.
② 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)
③ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
④ 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.
3. 전자 계약
계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 합니다.
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
4. 현장 계약
계약금 입금 후 아래 서류를 구비하여 현장 계약기간 내 방문하여 계약을 체결하여야 합니다. (서류미비시 계약불가)
※ 현장계약장소 : 오산권주거복지지사 (경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 3층 )
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of 12거주기간, 재청약, 갱신계약
① (완화입주자) 최초 재계약 시부터 소득·총자산에 대한 입주자격 충족 여부를 검증하며, 완화 입주자가 재계약을 체결하기 위해선 「공공주택 업무처리지침」 제94조에 따른 재계약 요건을 모두 충족하여야합니다. 다만, 소득 및 총자산요건 완화모집 입주자의 경우 1회차 재계약 시 소득·총자산 기준을 미충족하더라도 임대조건 할증 없이 재계약 허용하며, 2회차 재계약 시 주택형별 정상요건을 충족하는 예비자가 없는 경우에 한해 재계약을 추가 허용합니다.
② 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
③ (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자 재계약 불가)하여야 합니다.
※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.
| 소득기준 초과비율 | 할증비율 (소득초과자의 최초갱신 계약시) | 할증비율 (소득초과자의 2회차이상 갱신 계약시) |
|---|---|---|
| 10%이하 | 100% | 110% |
| 10%초과 30%이하 | 110% | 120% |
| 30%초과 50%이하 | 120% | 140% |
| 소득기준 초과비율 50%초과 또는 자산기준 초과인 경우 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 | 140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 |
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of 12국민임대주택이란, 관할 사무소, 문의처
1. 국민임대주택이란?
장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.
