목차
LH 오산세교 2단지 5단지, 세마역에듀파크, 세교센트럴파크아파트 공가세대 일반매각 공고합니다. 분양 자격 조건, 선정기준, 청약 신청 방법, 분양가격, 계약금, 제출서류 등 공고문을 설명합니다.
01
of 09오산세교 2단지 5단지 공가세대 일반매각 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 개시일 | 2024.07.15.(월) |
| 입주자격 | 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원 ※ 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨 사실여부를 불문 |
| 소득기준 | 없음 |
| 자산기준 | 없음 |
| 선정기준 | 선착순 동호 지정 |
| 청약신청 | 2024년 7월 15일 ~ 별도 공지 시까지 |
| 신청방법 | 현장계약 |
02
of 09오산세교 2단지 5단지 정보
| 구분 | 오산세교 2단지 | 오산세교 5단지 |
|---|---|---|
| 단지명 | 세마역에듀파크아파트 | 세교센트럴파크아파트 |
| 주소 | 경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동 624) | 경기도 오산시 여계산로 60 (금암동 517) |
| 전용면적(㎡) | 59.55 ~ 59.98 | 75.79 ~ 84.82 |
| 총 세대수 | 832 | 849 |
| 난방방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2010.06. | 2009.11. |
※ 금회 공급하는 주택은 우리 공사(LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
03
of 09오산세교 2단지 세마역에듀파크
① 206동 702호의 경우 누수 등으로 인한 보수세대로 보수완료일은 미정이며, 연내입주 불가할 수 있습니다.
② 206동 702호 계약 시 하자보수완료 통보일로부터 10일 이내 위약금 없이 해제가능 및 잔금납부기한은 보수완료 시 별도통보 및 보수완료 통보일로부터 60일 부여예정이며 기한 내 납부하지 않을 경우 연체료 부과합니다. (연체이율: 8.5%)
04
of 09오산세교 5단지 센트럴파크
① 융자금 (주택도시기금) : 분양가격 중 공사가 주택도시기금을 차입한 금액으로 분양계약자가 대환 (주택의 소유권을 공사에서 분양계약자 앞으로 이전함과 동시에 그 주택에 대한 융자금의 차용인 명의를 공사에서 분양계약자 앞으로 변경하는 것)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 공사로 일시납할 수 있습니다. 본단지는 LH에서 매월 융자금 원금을 상환하고 있어 융자금액·상환기간·이자율 등은 계약 시기 및 개인별 상황에 따라 변동될 수 있으며 이 경우에도 주택가격은 변하지 않습니다.
② 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주 전에 완납하여야 합니다.
05
of 09오산세교 2단지 5단지 분양대금 납부
① 분양대금은 계약금 + 융자금 + 잔금으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.
※ 납부계좌 : 국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부)
② 계약금 : 계약 체결기간 내 납부, 계약금 납부 이후부터 계약체결 가능 (현장수납불가)
③ 잔금 : 입주지정기간 (계약체결일로부터 60일 이내) 내 일시납 (선납할인 미적용)
④ 누수 등 하자보수 세대의 잔금납부기한 등 안내
- 206-702호의 경우 누수 등으로 인한 보수세대로 보수완료일은 미정이며, 연내입주 불가할 수 있음
- 누수 등 보수세대 계약 시 하자보수완료 통보일로부터 10일 이내 위약금 없이 해제가능 및 잔금납부기한은 보수완료시 별도통보 예정이며, 보수완료 통보일로부터 60일 부여함. 기한내 납부하지 않을 경우 연체료 부과 (연체이율 : 8.5%)
⑤ 융자금 (주택도시기금) : LH에 일시납 또는 아래 지정은행을 통하여 대환대출
- 오산세교 세마역 에듀파크 : 농협은행 오산시지부 (031-372-1101)
- 오산세교 센트럴파크 : 국민은행 화성남양지점 (031-356-9643)
06
of 09오산세교 2단지 5단지 계약자격
계약일 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원 (청약저축통장 가입여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능하며, 재당첨 제한을 받지 않습니다.)
※ 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨 사실여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다. (단, 법인 및 외국인 계약불가)
※ 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 부적격 처리 (1세대는 주민등록등본 기준, 분리 배우자도 동일세대로 간주)
07
of 09오산세교 2단지 5단지 신청일정, 계약방법
1. 신청일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 계약체결 기간 | 2024.7.15.(월) ~ 별도 공지 시까지 10:00 ~ 17:00 ※ 점심시간 12:00 ~ 13:00 및 공휴일 제외 |
2. 선착순 동호지정 및 계약
오산세교 2단지 5단지, 세마역에듀파크, 세교센트럴파크아파트 계약방법은 현장계약만 가능하고, 선착순 동호지정 계약이 가능합니다.
LH청약플러스
① 현장계약만 가능
② 계약 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3 209호 LH경기남부지역본부 분양전환 상담센터
※ 추후 변동 시 LH 청약플러스 내 공지사항에 별도 공지 예정
※ 선착순 개시일 (2024.7.15)을 포함하여 계약당일 오전 10시 이전에 2명 이상이 계약체결을 원하는 경우 (오전 10시 이전에 계약금을 입금하고 계약장소에 10시까지 도착하는 경우에 한하며, 미입금자는 후순위 동·호 지정권 부여) 현장에서 추첨을 통해 순번을 추첨하여 순번대로 동·호 선택이후 계약을 진행합니다.
※ 당일 오전 10:00 이후 도착자부터는 도착순서에 따라 동호지정 및 계약체결하되 10시 이전 도착자의 순번추첨 및 동호지정(계약)이 모두 완료 후 진행합니다.
※ 동호지정 후 당일 17:00 까지 계약금 입금 및 계약체결을 완료하지 않을 경우, 지정동호는 무효처리됩니다.
※ 선착순 계약을 원하시는 분은 사전에 분양전환상담센터 (031-738-4534)로 연락하여 주택열람, 계약금 입금 등을 협의 바랍니다.
※ 순번대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 지정계좌 (국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부))에 계약금 입금
※ 이 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자 이외의 자로 계약하실 수 없으며, 명의변경 불가 (단, 부부공동명의는 허용)
08
of 09계약체결 및 서류안내
1. 계약 시 구비서류
아래의 계약서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.
※ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.
① 모든 제출 서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
② 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존·비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.
③ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.
④ 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.
⑤ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
09
of 09공공분양주택이란, 문의처
1. 공공분양주택이란?
소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.
