LH 동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 신청 공고 대출 보증금 임대료

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동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 상시 모집 공고

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신청일정

① 주택별로 열람 일정이 상이함으로 주택소재지, 면적 등 자세한 주택세부사항은 첨부 “공급가능주택 목록” 참고 바랍니다.

② 공동현관 비밀번호가 있는 세대는 관리소 (031-928-5382) 및 지사 (031-822-5503)로 문의 바랍니다.

③ 입주자가 거주중이므로, 동ㆍ호 확인 후 열람 부탁드리며 단순 열람을 제외한 행동 절대 금하여 주시기 바랍니다.

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입주대상 주택

① 주택소재지, 면적 등은 첨부 “공급가능주택 목록” 참고

② 주택유형

※ 입주대상자가 희망할 경우 주택유형 구분 없이 신청 가능

※ 가구원수는 신청일 기준 현재 무주택세대구성원 전원을 포함

③ 신청일 기준 양주권지사 (동두천시, 양주시, 연천군)관할 매입임대주택 계약자는 신청 불가합니다.

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임대기간, 임대조건

1. 동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 임대기간

2년, 재계약 9회 가능 (입주자격 유지시 최장 20년까지 거주 가능)

※ 단, 재계약 당시 65세 이상 고령자, 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제9조제1항제1호의 일반 매입임대주택 제1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수를 제한하지 않음

2. 동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 임대조건

공급대상 주택별 임대조건 : 첨부 “공급가능주택 목록” 참조

※ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

※ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 상승률 등을 고려하여 임대조건이 인상될 수 있으며, 임대조건 관련제도는 현행 기준으로 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

3. 임대보증금 – 월 임대료 간 상호전환

4. 무보증금 월세제도

보증금 전액을 월 임대료로 전환하고, 전환된 월 임대료는 주거급여를 통해 지원

① 적용대상자 : 생계ㆍ주거급여 동시 수급자

② 공급가능주택 : 지역별 주거급여 기준임대료 이하 (「주거급여 실시에 관한 고시」 제4조제1항에 따른 1인 가구 기준 급지별 기준임대료 이내) 주택

※ 단, 공사 위탁관리가 아닌 자체 관리소가 있는 경우 공급대상에서 제외 (적용 대상 주택 반드시 “공급가능주택 목록” 참조)

5. 임대보증금 완화제도

보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있음

① 적용대상자 : 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제9조제1항제1호에 해당하는 생계ㆍ의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인 (소득 70% 이하), 주거지원 시급가구

② 적용방법 : 해당 주택 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고, 임대보증금 차액을 월임대료로 전환하여 해당 주택 월임대료에 합산

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입주자격 요건

신청일 기준 현재 무주택세대구성원으로서, 아래의 세부자격요건 및 소득기준을 충족하는 자

1. 무주택세대구성원

아래 표의 세대구성원 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 뜻합니다.

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

2. 성년자

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입주조건 (소득기준)

1. 소득기준 (2025년 기준)

해당세대 (세대구성원 전원)의 월평균소득이 아래 금액 이하

※ 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대 (세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

※ 가구원수는 해당세대 (세대구성원) 전원을 말함

2. 소득산정방법

사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대구성원 전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정하여 검증합니다.

① 근로소득 (상시근로, 일용근로 등)

② 사업소득 (농업, 제조업, 도ㆍ소매업 등)

③ 재산소득 (부동산 임대, 이자, 배당 등)

④ 기타소득 (국민연금, 퇴직연금, 실업급여 등)

※ 입주자격 중 주택, 소득의 산정시점은 입주자 모집공고일이며, 사업 주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

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선정방법

1. 세부 자격요건

2. 입주자 선정절차

① 주택, 소득 전산검색 결과 부적격자로 판명된 분이 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 당첨자로 선정된 이후라도 부적격 소명 전까지 계약체결이 유보될 수 있습니다. 또한, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 분은 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주자 선정에서 제외됩니다.

② 1세대 2인 이상 중복신청은 불가하며 이 경우 무효처리합니다.

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청약 신청방법

동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 신청방법은 방문접수로 가능합니다. 신청자는 선착순 주택지정, 서류제출, 계약금 50만원 입금 후 계약체결합니다. 선계약 후검증 방식으로 입주가 가능합니다.

LH청약플러스

1. 주택지정 및 계약체결 방식

※ 계약금 입금 이후 계약취소불가, 주택변경불가

※ 당일 10시 이전 도착자가 공가 호수보다 많은 경우 접수 마감하므로 10시 이후 접수 불가

① 주택지정 장소 : LH 양주권주거복지지사 (경기도 양주시 옥정로 6길 18 한길프라자 2, 5층)

※ 주차불가, 대중교통 이용 요망

② 주택지정 시간 : 주택지정 당일 10:00 ~ 16:00

③ 계약체결 방법 : 주택지정 (서류제출, 계약금 입금) 이후 현장계약체결

④ 주택지정계약 이후 잔여주택이 있을 경우, 공지사항에 관련 내용을 별도 게시 예정.

※ 공지사항 들어가는 법 : LH 청약플러스 접속 → 임대주택 → 알려드려요 → 공지사항

2. 신청 시 준비사항

① 계약금 : 50만원 (주택지정 후 안내받은 계좌로 당일 입금 후 계약, 현장 현금수납은 불가)

※ 생계ㆍ주거급여 동시 수급자일 시 무보증으로 계약체결 가능

② 신청서류 : 신청일 당일 발급서류에 한하며 자세한 사항은 “신청서류” 참조

※ 상시모집은 자격검증기준일이 모집공고일이 아닌 신청일 기준이므로 반드시 신청일 당일 발급

③ 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류지참 (신청자 본인 발급분 인감증명서, 신청자 인감도장, 각각의 신분증)

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선착순 주택지정 계약 시 유의사항

① (접수당일 10:00 이전)에 신청 장소에 도착한 분은 도착시간과 관계없이 동등한 자격을 갖게 되며, 추첨을 통해 주택지정 순서를 결정하게 됩니다.

② (접수당일 10:00 이후)에 신청 장소에 도착한 분은 도착하신 순서대로 번호표를 부여받게 되며, 10시 이전 도착자의 주택지정이 끝난 후 접수대장 작성 순서대로 주택지정이 이루어집니다.

③ 16:00 이후 도착자는 주택지정 및 접수가 불가하므로 유의하시기 바랍니다.

④ 업무진행자가 주택지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체 없이 주택을 지정(선택)하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 주택변경은 불가합니다.

⑤ 업무진행자가 해당순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 청약접수ㆍ주택지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 청약접수ㆍ주택지정 기회를 부여합니다. 자리이탈 등으로 본인의 청약접수ㆍ주택지정 순번을 놓쳤으나 청약접수ㆍ주택지정을 원하는 경우 번호표를 다시 부여받아 해당순번에 따라 청약접수ㆍ주택지정을 하여야 합니다.

※ 오전 10시 전까지 주택지정 장소에 도착한 모든 분들은 동일 순번으로 간주, 추첨을 실시하여 주택지정 순번을 결정하므로 일찍 방문하실 필요가 없으며, 당일 신청인원이 많을 시 주택지정까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.

⑥ 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청은 불가합니다. (중복신청시 전부 무효처리)

⑦ 신청자 (계약자) 본인이 신청서류와 계약금을 완비하여 서류제출 및 계약금 계좌납부하여야 하며, 서류미비 및 계약금 미입금 시 계약이 불가합니다.

⑧ 주택지정 이후 당일 16:00까지 계약을 체결하여야 하며, 현장계약만 가능합니다. (당일 입금확인이 불가한 경우 주택지정은 취소되며, 주택지정 이후 주택변경 불가)

⑨ 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 해당 동ㆍ호에 대해 계약 체결한 것으로 간주합니다. 단순변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약 후 해지할 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.

⑩ 계약금은 계층별 구분 없이 50만원이며, 현장에서 안내드리는 계좌로 입금 (계약자 본인성명으로 입금) 해야하며, 현장수납은 불가합니다.

⑪ 금회 모집은 먼저 계약을 하고 입주자격을 검증하는 방식으로 ‘선계약후검증 확약서’를 제출하여야 계약이 가능합니다.

⑫ 계약 이후 연락처 (주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공사에 통보하여 주시기 바랍니다.

⑬ 국토교통부 및 보건복지부 시스템 처리기간에 따라 최종 적격자 안내 및 입주일정은 변동될 수 있습니다.

계약체결 후 입주자격 (주택소유여부 등)을 검증하며 부적격자로 통보 받은 사람은 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

※ 단순변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약 후 해지할 경우 위약금이 부과됩니다.

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신청서류, 공고문, 신청서식

① 제출서류는 신청일 당일 발급분에 한하여 유효하오니, 신청일 당일에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 하며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 상시모집은 자격검증기준일이 모집공고일이 아닌 신청일 기준이므로 반드시 신청일 당일 발급

② 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 전부 표기되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

1. 공통 제출서류

2. 세부 자격요건 추가 입증서류

3. 방문신청 시 신청자 본인확인서류

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재계약, 쟁신계약

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원 및 소득ㆍ자산 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 9회까지 재계약 가능합니다. (최장 20년 거주)

③ 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 고려하여 임대조건이 인상될 수 있습니다.

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주택도시기금 대출 관련

입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금을 기 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경승인 시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

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기존주택 등 매입임대주택이란, 문의처

1. 기존주택 등 매입임대주택이란?

도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 주택을 매입하여 시중 시세의 30% 수준으로 임대하는 주택입니다. (일반 매입임대주택)

2. 동두천시 양주시 연천군 기존주택 등 매입임대주택 문의처