목차
LH 경기남부 공가세대 일반매각 (의왕, 안양, 수원, 오산시) 공고입니다. 금번 공고는 10년 임대 후 분양전환 시행하였던 아파트 (공공임대, 재건축매입임대)로 신규 주택이 아닌 기존 거주자가 거주하였던 주택이오니 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.
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of 11경기남부 공가세대 일반매각 공고이력
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of 11경기남부 공가세대 일반매각 공고 (의왕, 안양, 수원, 오산시)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약자격 | 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원 ※ 청약저축통장 가입여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능 |
| 소득기준 | 없음 |
| 자산기준 | 없음 |
| 선정기준 | 선착순 동호 지정 |
| 신청방법 | 현장계약 |
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of 11청약일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 10. 22. (화) |
| 주택개방일 | 2024. 10. 25. (금) 10:00 ~ 16:00 |
| 오산시 계약개시일 | 2024. 10. 28. (월) ~ 별도 공지 시까지 10:00 ~ 17:00 |
| 오산시 외 계약개시일 | 2024. 10. 29. (화) ~ 별도 공지 시까지 10:00 ~ 17:00 |
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of 11단지정보
| 구분 | 오산세교 2단지 |
|---|---|
| 의왕내손 래미안에버하임 | ▪ 위치 : 경기도 의왕시 내손순환로 7 (내손동 842) ▪ 공급호수 : 5호 ▪주택관리번호 : 2024000433 |
| 의왕내손 우미린 | ▪ 위치 : 경기도 의왕시 내손순환로 8 (내손동 843) ▪ 공급호수 : 2호 ▪ 주택관리번호 : 2024000435 |
| 안양박달 한신휴플러스타운3차 | ▪ 위치 : 경기도 안양시 만안구 박달로497번길 57 (박달동 37) ▪ 공급호수 : 2호 ▪ 주택관리번호 : 2024000436 |
| 안양 석수역푸르지오 | ▪ 위치 : 경기도 만안구 삼성산길 8 (석수동 374-5) ▪ 공급호수 : 1호 ▪ 주택관리번호 : 2024000452 |
| 안양 석수코오롱하늘채 | ▪ 위치 : 경기도 안양시 만안구 충훈로 92 (석수동 786) ▪ 공급호수 : 7호 ▪ 주택관리번호 : 2024000453 |
| 안양 석수하우스토리 | ▪ 위치 : 경기도 안양시 만안구 연현로 29 (석수동 485-8) ▪ 공급호수 : 6호 ▪ 주택관리번호 : 2024000454 |
| 안양 석수아이파크 | ▪ 위치 : 경기도 안양시 만안구 충훈로 51 (석수동 794) ▪ 공급호수 : 5호 ▪ 주택관리번호 : 2024000455 |
| 수원인계 래미안노블클래스 | ▪ 위치 : 경기도 수원시 팔달구 권광로 246 (인계동 384) 및 243 (인계동 465) ▪ 공급호수 : 13호 ▪ 주택관리번호 : 2024000421 |
| 수원 화서역 푸르지오 더 에듀포레 | ▪ 위치 : 경기도 수원시 장안구 화산로 85 (천천동 333) ▪ 공급호수 : 1호 ▪ 주택관리번호 : 2024000420 |
| 수원 화서역 블루밍 푸른숲 | ▪ 위치 : 경기도 수원시 팔달구 화양로50번길 30 (화서동 250-4) ▪ 공급호수 : 1호 ▪ 주택관리번호 : 2024000419 |
| 오산세교 2단지 세마역 에듀파크 | ▪ 위치 : 경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동 624) ▪ 공급호수 : 7호 ▪ 주택관리번호 : 2024000418 |
| 오산세교 5단지 센트럴파크 | ▪ 위치 : 경기도 오산시 여계산로 60 (금암동 517) ▪ 공급호수 : 4호 ▪ 주택관리번호 : 2024000417 |
| 오산세교 12단지 세교서희스타힐스 | ▪ 위치 : 경기도 오산시 수청로 107 (금암동 499) ▪ 공급호수 : 27호 ▪ 주택관리번호 : 2024000413 |
※ 금회 공급하는 주택은 우리 공사 (LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자가 10년 이상 거주한 후 퇴거한 주택으로 주택노후화 및 하자가 있을 수 있으며, 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로 인계 및 수용하는 조건으로 공급합니다. 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 계약체결 이후 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도장, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 가구, 전등, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등 일체)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일절의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
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of 11공급대상, 공급가격 (계약금, 잔금)
① 융자금 (주택도시기금) : 분양가격 중 공사가 주택도시기금을 차입한 금액으로 분양계약자가 대환 (주택의 소유권을 공사에서 분양계약자 앞으로 이전함과 동시에 그 주택에 대한 융자금의 차용인 명의를 공사에서 분양계약자 앞으로 변경하는 것)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 공사로 일시납할 수 있습니다. 본단지는 LH에서 매월 융자금 원금을 상환하고 있어 융자금액·상환기간·이자율 등은 계약 시기 및 개인별 상황에 따라 변동될 수 있으며 이 경우에도 주택가격은 변하지 않습니다.
② 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주 전에 완납하여야 합니다.
③ 잔금은 약정된 납부기간 내에 납부하여야 하며, 선납에 따른 할인을 적용하지 않습니다.
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of 11분양대금 납부
분양대금은 계약금 + 융자금 + 잔금으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.
※ 납부계좌 : 국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부)
1. 계약금
계약 체결기간 내 납부, 계약금 납부 이후부터 계약체결 가능 (현장수납불가)
2. 잔금
입주지정기간 (계약체결일로부터 45일 이내) 내 일시납 (선납할인 미적용)
| 입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 8.5% (추후 변동 가능) |
|---|
| 입주 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 계산합니다. |
3. 융자금 (주택도시기금)
LH에 일시납 또는 아래 지정은행을 통하여 대환대출
① 오산세교 2단지 세마역 에듀파크 : 농협은행 오산시지부 (031-372-1101)
② 오산세교 5단지 센트럴파크 : 국민은행 화성남양지점 (031-356-9643)
③ 오산세교 12단지 세교서희스타힐스 : 우리은행 오산금융센터 (031-376-9703)
④ 안양 석수하우스토리 : 우리은행 가산IT금융센터 (031-711-1971)
4. 관리비 예치금
① 관리주체가 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 일정금액을 공동주택의 소유자에게 부과하며 입주 시 한 번만 납부합니다. (관리비예치금액은 개별 안내 예정)
② 입주 시 잔금 (완납) 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출 (입주)되며, 입주일 (열쇠불출일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간종료일까지 미 입주 시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.)
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of 11계약자격
계약일 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원
① 청약저축통장 가입여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능
② 계약체결 시 재당첨제한 (오산 3년, 오산 외 지역 5년) 및 당첨자로 관리
③ 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 부적격 처리 (1세대는 주민등록등본 기준, 분리 배우자도 동일세대로 간주)
| 미성년자 |
|---|
| 「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다. (계약체결 시에는 법정대리인의 동의 또는 대리 필요) ① 자녀가 있는 미성년 세대주 ② 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 ③ 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우 ④ 각 목의 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함 |
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of 11주택열람
사전개방일 이후 주택열람 시 분양전환상담센터 (031-738-4534)로 연락하여 사전 협의
※ 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
※ 본 주택은 10년 이상 거주한 주택으로 주택 노후화 및 하자가 있는 상태 그대로 인계하는 조건으로 공급합니다. 계약을 원하시는 분은 계약체결 전 반드시 주택을 열람하시기 바라며, 주택 미열람으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다. 계약해제시에는 위약금이 발생하오니 유념하시기 바랍니다.
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of 11선착순 동호지정, 계약절차
1. 경기남부 공가세대 일반매각 계약 장소
경기남부 공가세대 일반매각 (의왕, 안양, 수원, 오산시) 계약방법은 현장계약만 가능하고, 선착순 동호지정 계약이 가능합니다.
LH청약플러스
① 현장계약만 가능
② 계약 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3 209호 LH경기남부지역본부 분양전환 상담센터
2. 경기남부 공가세대 일반매각 계약절차
※ [오전 10시 이전 도착한 자] ① 등록명부 작성 (계약예정자 명의로만 작성 가능, 대리인 명의 불가) → ② 순번추첨 → ③ 동·호 지정 → ④ 계약금 입금 (계약자 본인 명의) → ⑤ 계약체결 (당일 17시까지 완료)
※ [오전 10시 이후 도착한 자] 도착순서대로 ③번부터 진행
① 등록명부와 동·호 지정 및 계약자 명의는 일치해야 하며, 불일치 시 계약체결이 불가합니다. (동호지정 시 신분증 확인)
② 지정한 동·호는 번복할 수 없습니다.
③ 희망동호를 지정하고 지정계좌 (국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부))에 계약금을 입금합니다.
3. 유의사항
① 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통하여 입금하셔야 하므로 (현장 수납 불가), 계약금 입금이 원활이 이루어질 수 있도록 사전에 준비 (이체한도 확인 등) 하시기 바랍니다.
② 무주택세대구성원 여부를 확인하여 계약자격이 안될 경우 위약금 없이 계약해제 되오니 유념하시기 바랍니다.
③ 잔금 납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)
④ 이 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자 이외의 자로 계약하실 수 없으며, 명의변경 불가 (단, 부부공동명의는 허용)
⑤ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제합니다.
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of 11제출서류, 공고문, 신청서식
1. 계약 시 구비서류
아래의 계약서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.
※ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.
① 모든 제출 서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
② 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존·비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.
③ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.
④ 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.
⑤ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
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of 11공공분양주택이란, 문의처
1. 공공분양주택이란?
소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.
