목차
LH 양주옥정 10년 공공임대주택리츠, 더파크포레태영, 더파크포레계룡건설, 금호건설제이드웰, 지에스건설제이드웰NHF아파트 모집 공고 모집 공고입니다. 이 주택의 주택관리번호는 “2026000296, 2026000297, 2026000298, 2026000299” 입니다. 현재 공가세대 124세대, 잔여 예비자수는 0명, 금회 모집 예비자수는 7명, 금회 모집 예비입주자수 255명입니다.
신청접수 기간은 2026. 07. 08. (월) 10:00 ~ 07. 09. (목) 16:00 입니다. 신청자격은 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 입니다. 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 신청 가능합니다.
예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 순번을 결정합니다. 예비입주 당첨자 (서류제출 대상자) 서류제출 방법은 등기우편 (택배포함)으로 가능합니다. 서류 제출처는 “LH 양주권주거복지지사 (경기도 양주시 옥정로6길 18, 한길프라자2, 5층 공급담당자 앞)” 입니다.
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of 14양주옥정 10년 공공임대주택리츠 공고이력
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양주옥정 10년 공공임대주택리츠 공고 목록
[태그] #더파크포레태영NHF아파트, #더파크포레계룡건설NHF아파트, #금호건설제이드웰NHF아파트, #지에스건설제이드웰NHF아파트
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of 14양주옥정 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 2026000296, 2026000297, 2026000298, 2026000299 |
| 공급위치 | ⦁ 경기도 양주시 옥정동로 4길 30, 양주옥정A-20(2)BL [더파크포레태영] ⦁ 경기도 양주시 옥정로 2길 265, 양주옥정A-20(3)BL [더파크포레계룡] ⦁ 경기도 양주시 옥정동로 106, 양주옥정A-21(1)BL [금호제이드웰] ⦁ 경기도 양주시 옥정동로 104, 양주옥정A-21(2)BL [GS제이드웰] |
| 시행사 | ⦁ A-20(2), A-20(3)BL : ㈜NHF제12호공공임대위탁관리부동산투자회사 ⦁ A-21(1)BL, A-21(2)BL : ㈜NHF제8호공공임대위탁관리부동산투자회사 ※ 자산관리회사 : 한국토지주택공사 (LH) |
| 공급규모 | ⦁ 양주옥정 A-20(2)블록 : 9개동 전용면적 74~85㎡ 619세대 중 예비입주자 42세대 ⦁ 양주옥정 A-20(3)블록 : 10개동 전용면적 59~85㎡ 901세대 중 예비입주자 140세대 ⦁ 양주옥정 A-21(1)블록 : 5개동 전용면적 74~85㎡ 526세대 중 예비입주자 35세대 ⦁ 양주옥정 A-21(2)블록 : 9개동 전용면적 74~85㎡ 947세대 중 예비입주자 38세대 |
| 모집예비자 | 255 |
| 임대기간 | 2년 (요건 충족시 2년 단위로 갱신) |
| 신청자격 | 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 ※ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능 ※ 과거 재당첨제한 적용주택에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 신청은 가능 |
| 선정방법 | 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨 |
| 신청방법 | 인터넷 (PC, 모바일) |
| 서류제출 | 등기우편 |
03
of 14모집일정
① 청약신청 (인터넷ㆍ모바일) ➜ ② 예비입주자 당첨자 발표 (서류제출 대상자) ➜ ③ 예비입주 당첨자 서류접수 ➜ ④ 입주자격 심사 및 소명요청 (주택소유 등 개별통보) ➜ ⑤ 소명 접수 및 심사 ➜ ⑥ 예비자선정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 06. 24. (수) |
| 청약신청 (무순위) | 2026. 07. 08. (월) 10:00 ~ 07. 09. (목) 16:00 |
| 예비입주 당첨자 발표 (서류제출 대상자) | 2026. 07. 16. (목) 17:00 이후 |
| 예비입주 당첨자 서류접수 | 2026. 07. 20. (월) ~ 07. 22. (수) |
| 예비자 계약안내 | 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보 |
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of 14주택단지 개요
| 구분 | 내용 | 주택관리번호 |
|---|---|---|
| 양주옥정 A-20(2)BL | 경기도 양주시 옥정동로 4길 30 (옥정동 1098) 더파크포레태영NHF아파트 | 2026000296 |
| 양주옥정 A-20(3)BL | 경기도 양주시 옥정로 2길 265 (옥정동 1099) 더파크포레계룡건설NHF아파트 | 2026000297 |
| 양주옥정 A-21(1)BL | 경기도 양주시 옥정동로 106 (옥정동 1084) 금호건설제이드웰NHF아파트 | 2026000298 |
| 양주옥정 A-21(2)BL | 경기도 양주시 옥정동로 104 (옥정동 1085) 지에스건설제이드웰NHF아파트 | 2026000299 |
05
of 14공급규모, 공급대상
⦁ 주택타입별 세대내 일부공간의 면적이 다르므로 청약ㆍ계약 체결 전 팜플렛을 자세히 확인하시기 바랍니다.
⦁ 청약신청 시 주택타입이 아닌 주택형으로만 신청가능한 점 유의하시기 바랍니다.
⦁ 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다. (청약접수한 주택형은 청약 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다.)
⦁ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형 시공이며, 동호배치도, 평면도 등은 단지를 방문하시어 확인하시기 바랍니다.
⦁ 최상층세대에 다락방이 설치되지 않습니다.
⦁ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.
⦁ 청약신청은 주택 타입별로 공급물량이 있는 유형에 한하여 신청가능하며 추후 다른 주택타입으로 변경 불가함
⦁ 공가발생에 따라 입주시기가 다르며 정확한 입주 시기는 추후 계약체결시 안내할 예정입니다.
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of 14임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료)
1. 임대기간
2. 임대조건 (보증금, 임대료)
| 블록 / 주택형 | 합계 | 계약금 (계약 시) | 잔금 (입주지정기간 내 입주 시) | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| A-20(2) / 74형 | 71,457,000 | 14,200,000 | 57,257,000 | 428,740 |
| A-20(2) / 84형 | 85,749,000 | 17,100,000 | 68,649,000 | 461,720 |
| A-20(3) / 59형 | 52,768,000 | 10,500,000 | 42,268,000 | 406,750 |
| A-20(3) / 74형 | 71,457,000 | 14,200,000 | 57,257,000 | 428,740 |
| A-20(3) / 84형 | 85,749,000 | 17,100,000 | 68,649,000 | 461,720 |
| A-21(1) / 74형 | 68,004,000 | 13,600,000 | 54,404,000 | 388,590 |
| A-21(1) / 84형 | 80,958,000 | 16,100,000 | 64,858,000 | 420,980 |
| A-21(2) / 74형 | 68,004,000 | 13,600,000 | 54,404,000 | 388,590 |
| A-21(2) / 84형 | 80,958,000 | 16,100,000 | 64,858,000 | 420,980 |
3. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
※ 전환보증금 최대증액시 (기본보증금 + 전환보증금) 예시 (전환요율 5% 적용)
| 블록 / 주택형 | 보증금 추가납부 한도 | 보증금 최대납부 시 월임대료 차감액 | 보증금 최대납부 시 임대보증금 총액 | 보증금 최대납부 시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| A-20(2) / 74형 | 61,000,000 | 254,170 | 132,000,000 | 174,570 |
| A-20(2) / 84형 | 66,000,000 | 275,000 | 151,749,000 | 186,720 |
| A-20(3) / 59형 | 58,000,000 | 241,670 | 110,768,000 | 165,080 |
| A-20(3) / 74형 | 61,000,000 | 254,170 | 132,457,000 | 174,570 |
| A-20(3) / 84형 | 66,000,000 | 461,720 | 151,749,000 | 186,720 |
| A-21(1) / 74형 | 46,000,000 | 230,000 | 114,004,000 | 158,590 |
| A-21(1) / 84형 | 50,000,000 | 250,000 | 130,958,000 | 170,980 |
| A-21(2) / 74형 | 46,000,000 | 230,000 | 114,004,000 | 158,590 |
| A-21(2) / 84형 | 50,000,000 | 250,000 | 130,958,000 | 170,980 |
※ 감액보증금 최대전환시 (기본보증금 – 감액보증금) 예시 (전환요율 3.5% 적용)
| 블록 / 주택형 | 보증금 최저납부 시 보증금 차감액 | 보증금 최저납부 시 월임대료 증가액 | 보증금 최저납부 시 임대보증금 총액 | 보증금 최저납부 시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| A-20(2) / 74형 | 57,000,000 | 166,250 | 14,457,000 | 594,990 |
| A-20(2) / 84형 | 69,000,000 | 201,250 | 16,749,000 | 662,970 |
| A-20(3) / 59형 | 40,000,000 | 116,660 | 12,768,000 | 523,410 |
| A-20(3) / 74형 | 57,000,000 | 166,250 | 14,457,000 | 594,990 |
| A-20(3) / 84형 | 69,000,000 | 201,250 | 16,749,000 | 662,970 |
| A-21(1) / 74형 | 54,000,000 | 157,500 | 14,004,000 | 546,090 |
| A-21(1) / 84형 | 66,000,000 | 192,500 | 14,958,000 | 613,480 |
| A-21(2) / 74형 | 54,000,000 | 157,500 | 14,004,000 | 546,090 |
| A-21(2) / 84형 | 66,000,000 | 192,500 | 14,958,000 | 613,480 |
07
of 14분양전환
1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 주택가격을 산정ㆍ공고하며 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.
| 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 59A | 156,179,000 | 51,666,000 | 104,513,000 |
| 59B | 156,192,000 | 51,640,000 | 104,552,000 |
| 59D | 155,435,000 | 51,614,000 | 103,821,000 |
| 59E | 155,635,000 | 51,614,000 | 104,021,000 |
| 74B | 223,867,000 | 92,434,000 | 148,027,000 |
| 84A | 252,754,000 | 104,727,000 |
※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (전용 60㎡이하 55,000천원) 받아 건설한 주택으로 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 ｢주택도시기금 운용 및 관리규정｣을 따릅니다.
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
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of 14신청자격
1. 공급신청 자격자 (무주택세대구성원만 신청가능)
모집공고일 기준 수도권에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만19세 이상의 성년자로 신청자 본인의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원 (배우자 및 직계존ㆍ비속) 중 1인만 신청가능 (1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 부적격처리됨)
⦁ 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 동일단지 신청 및 계약체결 할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약 해제)
※ 단, ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제4조에 따라 부부가 당첨일이 같은 주택에 대해 중복청약을 하는 경우에는, 제55조의2에 따라 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함. 이하 같다)이 빠른 사람의 당첨만을 유효한 당첨으로 함. 이 경우 청약 접수일이 같은 경우에는 생년월일이 빠른 사람의 당첨을 유효한 당첨으로 함.
⦁ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능합니다.
※ 모집공고일 이후 등본 상 세대구성원의 변경이 있는 경우(주민등록표등본 이전 등) 공고일 기준 세대구성원임을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본 (세대주와의 관계, 전입변동일, 과거주소변동사항 등 포함 발급)을 서류제출기간 내 제출하여야 하며 기한내 서류미제출로 인한 불이익은 신청자에게 있음.
⦁ 과거 재당첨제한 적용주택 (분양가상한제 적용주택, 분양전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 신청은 가능하나, 향후 공가가 발생하여 예비자 계약을 체결하는 경우 계약체결일이 재당첨 제한 기간 중에 해당할 경우에는 계약체결이 불가합니다. 계약체결 후 입주하였더라도 부적격 당첨자로 처리되어 계약이 취소되고 퇴거하셔야 하오니 한국부동산원 청약홈 등을 통하여 주택세대구성원 전원의 당첨사실 및 재당첨 제한 기간을 반드시 확인하시고 신청 및 계약하시기 바랍니다.
※ 확인방법 : 한국부동산원 청약홈 → 청약자격확인 → 청약제한사항 확인 → 인증서 인증 → 조회기준일 입력 → 조회
※ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 인증서를 이용하여 각각 검색하여야 합니다. 사업주체의 당첨자명단 통지지연 또는 오류통지 등으로 인해 청약제한사항이 조회되지 않을 수 있습니다.
2. 무주택세대구성원
⦁ 아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단
09
of 14예비입주자 선정방법
예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정함
1. 임차권 양도ㆍ전대금지 및 재당첨 제한
2. 중복청약 및 당첨 시 처리기준
10
of 14신청방법
양주옥정 10년 공공임대주택리츠, 더파크포레태영, 더파크포레계룡건설, 금호건설제이드웰, 지에스건설제이드웰NHF아파트 모집 공고 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.
LH 청약플러스
1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 유의사항
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of 14서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
당첨자 (서류제출대상자)로 선정되신 고객께서는 발표내용에 우리공사가 지정한 날까지 우리공사가 요구한 서류를 등기우편으로 제출하셔야 하며, 기한 내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨제외 됩니다.
1. 서류제출 대상자 조회
인터넷신청자께서는인터넷신청 당첨자발표 (서류제출대상자)일 17시이후에 대상자로선정되었는지 여부를 본인이 필히 확인하여야 합니다. 당첨자발표 (서류제출대상자)는 별도로 안내드리지 않으므로 직접 확인해 주시기 바랍니다.
※ 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
2. 등기우편 서류제출 방법
⦁ 서류 제출처 : LH 양주권주거복지지사 (경기도 양주시 옥정로6길 18, 한길프라자2, 5층 공급담당자 앞)
※ 2026. 07. 22. (수) 소인(발송분)까지만 접수합니다.
12
of 14제출서류, 공고문, 신청서식
아래의 모든 제출 서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하며 직인날인이 없거나 해당서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다.
▶ 모든 서류는 주민등록번호와 이름이 모두 표기 되도록 발급요망
▶ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.
1. 제출 서류목록
※ 미혼인 경우 가족관계증명서 필수 제출
13
of 14계약체결, 입주관련
⦁ 예비입주자 계약일정 등에 대한 통보는 청약시 기재된 주소를 기준으로 통보함에 따라 주소 및 연락처 변경시 LH 양주권주거복지지사로 통보 (등본제출, 방문등)하시기 바라며 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 책임임을 유념하시기 바랍니다.
14
of 1410년 공공임대주택이란?
10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.
※ 양주옥정 A-20(2)BL, A-20(3)BL, A-21(1)BL, A-21(2)BL은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [(주)NHF제12호ㆍ(주)NHF제8호 공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사 (AMC)로서 건설․공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHF제12호, (주)NHF제8호와 체결하게 됩니다.
