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H 김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택리츠, 김포한강데세리브아파트 모집 공고입니다. 이 주택의 주택관리번호는 “2026-000286” 입니다. 현재 공가세대 12호, 잔여 예비자 0명, 금회 모집 예비입주자수 100명입니다.
신청접수 기간은 2026. 07. 07. (화) 10:00 ~ 07. 08. (수) 16:00 입니다. 신청자격은 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 입니다. 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 신청 가능합니다.
예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 순번을 결정합니다. 예비입주자 서류제출 방법은 등기우편으로 가능합니다. 우편발송 주소는 “(우 : 10083) 경기도 김포시 김포한강4로 129 (장기동 1603) 하나썬시티 11층 LH 김포권주거복지지사 공공임대 공급 담당자 앞” 입니다.
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of 14김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택리츠 공고이력
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김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택리츠 공고 목록
[태그] #김포한강데세리브아파트
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of 14김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 2026-000286 |
| 공급위치 | 경기도 김포시 김포한강9로 115번길 37, 김포한강데세리브(Ac-01aBL) |
| 공급대상 | 10년 분양전환공공임대주택(리츠) 434세대 [전용면적 51㎡ 100세대] |
| 시행사 / 자산관리회사 | ㈜NHF제14호공공임대위탁관리부동산투자회사 / 한국토지주택공사 (LH) |
| 공급규모 | 김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택 20층 4개동 총 434세대 중 51㎡ 100세대 |
| 모집예비자 | 100 |
| 임대기간 | 2년 (요건 충족시 2년 단위로 갱신) ※ 만기분양전환 개시 예정월 : 2030년 9월 |
| 신청자격 | 수도권 (서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 ※ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능 ※ 부부 (예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약 가능 (중복당첨된 경우 청약 접수일이 빠른 사람의 당첨만을 인정 (분 단위까지의 접수시간을 포함) |
| 선정방법 | 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨 |
| 신청방법 | 인터넷 (PC, 모바일) |
| 서류제출 | 등기우편 |
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of 14모집일정
① 청약신청 (인터넷ㆍ모바일) ➜ ② 예비입주자 발표 (서류제출 대상자) ➜ ③ 예비입주자 서류접수 ➜ ④ 입주자격 심사 및 소명요청 (주택소유 등 개별통보) ➜ ⑤ 소명 접수 및 심사 ➜ ⑥ 예비자선정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 06. 19. (금) |
| 청약신청 (무순위) | 2026. 07. 07. (화) 10:00 ~ 07. 08. (수) 16:00 |
| 예비입주 당첨자 발표 (서류제출 대상자) | 2026. 07. 16. (목) 15:00 이후 |
| 예비입주 당첨자 서류접수 | 2026. 07. 22. (수) ~ 07. 24. (금) |
| 예비자 계약안내 | 2026. 09. 예정 (자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보) |
⦁ 주택형별 1세대 1주택 신청 접수 (인터넷, 모바일접수만 가능, 현장접수 불가)
⦁ 예비입주자 발표는 신청자 본인이 LH 청약플러스 또는 ARS (1661-7700)를 통해 당첨여부를 확인하여야 하고, 대상자는 기한 내 해당서류를 제출해야 합니다.
⦁ 서류를 제출하지 않는 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨 취소됩니다. 서류제출 후 입주자격심사 후 예비입주자 지위가 확정됩니다.
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of 14김포한강데세리브아파트
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 김포한강데세리브아파트 |
| 주소 | 경기도 김포시 김포한강9로 115번길 37 (구래동 6872-8) |
| 전용면적(㎡) | 51.93 ~ 59.91 |
| 건설호수 | 434 |
| 난방방식 / 구조 / 지붕 | 지역난방 / 철근콘크리트 벽식 / 평지붕 |
| 최초 입주시기 | 2020. 06. 30. |
| 지하주차장 출입구높이 | 지하주차장 차로높이 | 주차대수 |
|---|---|---|
| 2.7m | 2.3m | 452 |
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of 14공급규모, 공급대상
| 주택타입 | 주거전용 | 주거공용 | 기타공용 | 지하주차장 | 계약면적(계) | 공유대지면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51A | 51.93 | 20.4465 | 4.7900 | 26.7073 | 103.8738 | 38.1391 |
| 주택타입 | 발코니유형 | 최고층수 | 건설호수 | 공가세대 | 금회모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51A | 확장 | 20 | 318 | 12 | 100 |
⦁ 청약신청은 주택 타입별로 공급물량이 있는 유형에 한하여 신청가능하며 추후 다른 주택타입으로 변경 불가함
⦁ 공가발생에 따라 입주시기가 다르며 정확한 입주 시기는 추후 계약체결시 안내할 예정입니다.
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of 14임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료)
1. 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일 (2020. 08. 28)로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. (만기분양전환 개시 예정월 : 2030년 9월)
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 ｢공공주택 특별법｣ 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있으며, 만기분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
2. 임대조건 (보증금, 임대료)
| 주택타입 | 합계 | 계약금 (계약시) | 잔금 (입주지정기간 내 입주시) | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 51A | 59,364,000 | 11,872,000 | 47,492,000 | 384,770 |
3. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
※ 전환보증금 최대증액시 (기본보증금 + 전환보증금) 예시 (전환요율 5% 적용)
| 타입 | 최대 납부가능 전환보증금 | 보증금 최대 납부시 월임대료 차감액 | 최대 납부시 임대보증금 | 최대 납부시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 51A | 55,000,000 | 229,170 | 114,364,000 | 155,600 |
※ 감액보증금 최대전환시 (기본보증금 – 감액보증금) 예시 (전환요율 3.5% 적용)
| 타입 | 최대 전환가능 감액보증금 | 보증금 최대 전환시 월임대료 증가액 | 최대 전환시 임대보증금 | 최대 전환시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 46,000,000 | 134,160 | 13,364,000 | 518,930 |
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of 14분양전환
1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 주택가격을 산정ㆍ공고하며 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.
| 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 51A | 184,852,000 | 83,830,000 | 101,021,000 |
※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (전용 60㎡이하 55,000천원, 60 ~85㎡ 75,000천원) 받아 건설한 주택으로 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 ｢주택도시기금 운용 및 관리규정｣에 따릅니다.
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
3. 분양전환 관련 유의사항
⦁ 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단, ｢공공주택 특별법｣에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능)
⦁ 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 ｢주택임대차보호법｣에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음
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of 14신청자격
입주자모집공고일 기준 수도권 (서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 19세 이상의 성년자로 신청자 본인의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원 (직계존ㆍ비속) 중 1인만 신청가능 (외국인 신청불가)
※ 1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 부적격처리됨
1. 성년자
아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.
2. 무주택세대구성원
⦁ 아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단
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of 14예비입주자 선정방법
예비자 및 예비순번 선정은 우리 공사의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨의 방법으로 선정합니다.
1. 임차권 양도ㆍ전대금지 및 재당첨 제한
2. 중복청약 및 당첨 시 처리기준
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of 14신청방법
김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택리츠, 김포한강데세리브아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 유의사항
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of 14서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
당첨자는 서류제출 기한 내에 등기우편으로 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 당첨자에서 제외(취소)됩니다.
1. 서류제출 대상자 조회
신청자께서는 당첨자발표 (서류제출대상자)일 15:00 이후에 대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.
2. 등기우편 서류제출 방법
⦁ 서류 제출처 : (우 : 10083) 경기도 김포시 김포한강4로 129 (장기동 1603) 하나썬시티 11층 LH 김포권주거복지지사 공공임대 공급 담당자 앞
※ 우편제출시 주택형/접수번호/신청자 성명 표기
⦁ 현장접수는 하지 않습니다.
⦁ 2026. 07. 24. 우체국 등기우편소인 (접수도장) 분까지만 인정
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of 14제출서류, 공고문, 신청서식
아래의 모든 제출 서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하며 인정합니다.
▶ 모든 발급서류는 주민등록번호와 이름이 전부 표기 되도록 발급요망
▶ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.
1. 제출서류
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of 14계약체결, 입주관련
⦁ 예비입주자 계약일정 등에 대한 통보는 청약시 기재된 주소를 기준으로 통보함에 따라 주소및연락처 변경시 LH 김포권주거복지지사로 통보 (등본제출, 방문등)하시기 바라며 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 책임임을 유념하시기 바랍니다. 또한 직접 예비입주자 정보 변경시 아래 방법에 따라 변경할 수 있습니다.
※ LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 개인정보변경에서 가능
⦁ 단지배치상 일부 세대는 이삿짐 차량이 진입할 수 없으니 입주시 사전에 관리사무소 (031-8048-0307)에 문의하시기 바랍니다.
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of 1410년 공공임대주택이란?
10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.
※ 김포한강지구 Ac-01a블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [(주)NHF제14호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제14호]가 사업시행하는 10년 분양전환공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사 (AMC)로서 건설ㆍ공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제14호와 체결하게 됩니다.
