화성남양뉴타운 B-10블록 영구임대주택 남양뉴타운LH20단지아파트

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화성남양뉴타운 B-10블록 영구임대주택 입주자격완화 추가 및 예비입주자 모집 공고

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단지정보

① 본 단지는 영구임대주택 (286호), 국민임대주택 (796호), 행복주택 (696호) 혼합단지입니다.

② 금회 모집공고 당첨자는 2025년 2월 입주 예정이며, 자세한 일정은 추후 개별 안내 예정입니다.

③ 이 영구임대주택은 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

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임대대상

① 본 단지 영구임대주택 청약신청 희망 시, 동일 일자에 추가모집 공고하는 국민임대주택의 청약신청은 불가하며 중복 신청 시 모두 무효처리 됩니다. [1세대 (무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며 중복 신청 시 모두 무효처리됨.]

② 1세대 (세대구성원 전원) 1주택만 신청 가능하므로 공급형별 (26A형 및 26B형 주거약자용) 중복신청 불가하며, 중복신청 시 모두 무효 및 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다. (1세대 1명만 1개 공급형에 신청 가능)

③ 당첨자 공급호수가 0인 경우 (예 : 26A형) 현재 공가가 없는 공급형으로, 입주자 모집공고일 현재 예비자가 대기 중일 수 있으며 해당 공급형에 예비입주자로 신청 · 선정되신 경우 후순위 예비입주자로 등록됩니다.

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보증금, 임대료, 계약금

※ 각 주택형별 임대조건은 동일하되, ｢가｣군 (생계·의료급여 수급자 등), ｢나｣군 (일반 등) 적용구분에 따라 임대조건이 다르며, 자세한 사항은 공고문을 참고하시기 바랍니다.

① 계약금 (임대보증금의 5%)은 계약 시, 잔금 (임대보증금의 95%)은 입주 시 완납하여야 합니다.

② 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만 원 단위로 전환 가능합니다.

③ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격

입주자 모집공고일 현재 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산 보유기준, 그 밖에 법에 정한 요건을 충족하고 입주자격제한 (불법양도·전대)에 해당하지 않는 사람

※ 주거약자용 주택 (26B형은 주거약자에 한하여 신청 가능합니다.)

주거약자용 주택이란 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택으로서, 아래 주거약자 해당하는 사람으로 편의시설이 설치된 주택을 희망하는 경우 주거약자용 주택을 신청하시기 바랍니다.

※ 주거약자용 주택 (26B형)의 예비자가 소진될 경우 일반형 (26A형) 예비자 중 순번에 따라 주거약자에게 우선 입주 안내 후 남은 주택이 있을 경우 주거약자가 아닌 예비자에게 입주 안내할 예정입니다.

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입주조건

1. 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

① 최초계약기간이 만료되어 갱신계약을 체결하고자 할 때는 일반조건을 충족해야 재계약이 가능합니다. 자격완화 입주자가 재계약 요건을 충족하지 못할 때는 아래 내용에 따르며, 갱신계약 세부 적용기준과 소득 및 자산, 자동차가액 초과에 따른 할증비율은 추후 변동될 수 있습니다.

② 금번 공고로 입주자격을 완화하여 계약하신 분들의 경우 한 차례 (1회차)에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 「공공주택특별법 시행규칙」 제14조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례 (2회차)에 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다.

③ 갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능하며 소득 및 자산, 자동차가액 초과에 따른 할증비율이 추후 변동될 수 있습니다.

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입주자 선정 기준, 배점

1. 동일순위 내 경쟁 시 선정순서

※ 주거약자용 주택의 경우 추첨 전 1세 이하 자녀가 있는 자 우선 선정

2. 배점기준표

① 일반공급

※ 당해 주택건설지역 거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 (예비) 입주자 모집공고일까지 기간으로 산정합니다.

② 주거약자용

※ 당해 주택건설지역 거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 (예비) 입주자 모집공고일까지 기간으로 산정합니다.

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청약 신청방법 및 공급일정

1. 공급일정

2. 신청방법

화성남양뉴타운 B-10블록 영구임대주택, 남양뉴타운LH20단지아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장접수로 가능합니다. 서류제출대상자 서류 제출방법은 등기우편으로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일, 현장접수 가능합니다.

② 수정, 취소는 PC에서만 가능합니다.

③ 현장접수 : 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 신청이 어려우신 분에 한함

※ 현장접수 장소 : LH경기남부지역본부 1층 대강당 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)

※ 현장접수 시 장시간의 대기 및 혼잡이 예상되므로 보호자 등 동반가족은 1인으로 제한합니다.

3. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편으로 제출

① 등기우편발송 주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 임대공급운영1팀 화성남양뉴타운 B-10블록 영구임대주택 담당자 앞 (우편번호 13637, 봉투 겉면에 “이름, 접수번호, 신청형” 반드시 기재)

※ 분실 등의 우려로 일반우편 또는 방문 서류제출은 불가합니다.

※ 등기우편은 2024. 08. 23. (금) 우체국 소인분까지 유효함

② 현장 신청자 : 현장 접수자는 별도의 서류제출 기간이 없으며, 신청접수 시 제출한 서류로 갈음합니다.

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서류제출 및 첨부파일

※ 모든 제출서류는 입주자 모집공고일 (2024.07.26) 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (예시) 123456-1234567 ( O ), 123456-1****** ( X )

1. 공통 제출서류

2. 배점 등 관련 증명서 (해당자만 제출)

※ 철거민 (철거지역 이주자, 재해 이주자, 위험건물철거이주자)은 기관 추천대상이므로 기관통보 명단에 따름

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당첨자 발표, 계약안내

1. 입주대상자 발표

① 인터넷 확인방법 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰 결과조회

② ARS (☎ 1661-7700)

③ 순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위

2. 계약안내

※ 현장이 매우 혼잡할 것으로 예상되오니 가급적 전자계약을 적극 활용하여 주시기 바랍니다. 65세 이상의 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 현장계약이 가능합니다.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)

① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용

② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱

③ 현장 계약 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 1층 대강당

※ 입주대상자는 아래의 계약서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.

※ 현장계약 일정 및 장소 등은 변경될 수 있으며, 당첨자에 한해 개별 안내합니다.

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영구임대주택이란, 문의처

1. 영구임대주택이란?

저소득층 주거안정을 위해 사회복지적 성격의 임대주택으로, 정부의 재정보조를 받아 전용 26.34㎡ ~ 42.68㎡ 규모로 건설되어 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급되는 주택이다.

2. 문의처